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第一百六十三章 别说是我提的


苏青仔细看了一下,上面给了一个户型图,以及业主的需求,第一是房子使用面积140平米,整体框架结构外墙以及填充部分不可拆,四口之家居住,老人偶尔过来住。

第二,男业主33岁,从事室内设计工作,需要一间书房办公,客人到访时可以作为客房休息,爱好钓鱼、喝茶、看电影、美食、旅游,需要放置渔具的房间。

第三,女业主同样33岁,是一个舞蹈老师,需要足够多的衣服和鞋的储物空间。

第四,女儿八岁,喜欢画画、舞蹈、手工;儿子六岁,两个孩子都需要独立空间。

第五,需要三个卧室、一个书房兼客卧,希望有一个储物间和衣帽间。

第六,厨房需要设计为封闭式。

作品要求:

1:风格不限/可给作品自定主题/撰写设计说明/补充意向图效果图。

2:结构柱不能拆除。

3:投稿时间2019年7月1号到2019年7月12号。

4:作品尽量小于3M,作品名为参赛者姓名及联系方式命名,以JPG格式提交提交至XXXXXXXXXXX邮箱。

比赛奖励:

金奖是价值一千多的手绘屏加奖杯,银奖是一个移动硬盘和小米智能LED小台灯,铜奖是一支德国进口钢笔。

苏青连忙下载了一份户型图,用CAD打开后,他打量起这个户型来,户型南北通透,从入户门进去之后,左手边是一个餐厅,右手边则是客厅,客厅的右边则是一个阳台。

再往前走,左手边是厨房和公共卫生间,右手边是一个有阳台的房间。

再前面,左手边是一个房间,右手边则是主卧,正对面是主卫的墙。

苏青发现这个户型跟吴俊华的那个类型差不多,而且进门和走廊微微有些错开,动线看上去很不自然。

想要解决这个弊端,肯定要在走廊过道和进门之间加一个隔断,可要加隔断,显然只能在厨房和客厅之间的拐角这边加隔断,可这样一来,过道入口就会变得狭窄起来。

既然如此,那就只有一个办法了!

拆!

想要最大的利用空间,就只有把内部能够拆的墙壁拆掉,重新构造新的格局,这样才能达到业主的需求。

苏青看着户型图,仔细考虑了一下,冬天东侧带阳台的房间很大,他完全可以从这个房间左手,首先这个房间的阳台本身就比较大,这里完全可以设计成一个书房,而去掉阳台这块区域之后,这个房间的剩余面积也不比客厅差多少,虽然在宽度上比客厅窄一点,但在长度上比客厅略长一点。

苏青微微沉吟,在设计吴俊华那个户型时,就是把两个房间的空间缩短,让出部分空间到客厅,如此一来,就让空间变得很大,这个户型完全也可以参照之前的方案来。

想到这,苏青立即拿起鼠标复制了一张户型图,然后在户型图上改动起来。

他改动的是厨房,他把厨房靠走道的墙壁拆掉,然后把门往北面偏倚了一米左右,本来厨房的门是朝着餐厅这边开的,但经过苏青这么一改动,厨房门立即朝着过道这边开了。

虽然厨房的面积变小了,但这将近两平米的空间就让出来了。

不过厨房拐角这边有根柱子不能拆掉,苏青正好在这根柱子旁边设计玄关鞋柜正对入户门,左侧和柱子之间设计玻璃旱景,右侧设计一个方木栅栏,方木栅栏后面则是石头摆件。

如此一来,入户门和过道之间就有了鞋柜和方木隔断作为阻隔,不至于让人一览无余。

本来如果在这边设计一个柜子以及隔断,那餐厅和卧室之间的动线就被这个隔断所阻隔,变得极为不方便,但苏青把厨房靠过道的那扇墙拆掉之后,那餐厅和卧室之间就变得极为畅通,可以从餐厅这边走到厨房这,再从厨房这边走到过道这边,动线变得极为合理。

因为在入户门前面设计了鞋柜以及方木栅栏,所以如果业主想要去主卧室,就需要右转到客厅,然后往前走,再往左走来到鞋柜后面的走道这边,然后再进入房间。

如此一来,动线也变得极为不顺畅。

思忖片刻,苏青想了想,直接在客厅东侧的墙上直接开了一个过道,如此一来,业主想要去卧室的话,从入户门进来,左转之后,就可以直接前进,进入苏青刚刚在房间里打通的过道。

这样一来,这个房间就变成了三部分。

第一部分,就是在原先过道和苏青之后设计的一个过道之间的部分,第二部分,就是阳台和苏青之后设计的过道之间的部分,第三部分就是之前想好设计为书房的阳台部分。

之前业主的需求中,表示要一个放置渔具的储物室,那两个过道之间的这一部分就完全可以设计成为一个储物间。

而第二部分则是可以设计成女孩房,第三部分则是早就预想好的书房。

不过因为书房在阳台那边,业主要是想去书房的话,就需要从女孩房间进去,很不方便。

考虑了一下,苏青把男孩子的房间直接设计成一个独立的房间,让男孩房和主卧之间让出一条通道,可以让业主直达书房。

主卧和男孩房之间的墙壁,苏青直接拆掉,靠着里面打造一堵薄墙,如此一来,主卧和男孩房之间除了一个过道之外,还有一个内凹的空间,考虑到女儿喜欢画画、手工,所以苏青把这里设计为一个艺术长廊,用来收藏女儿画的画以及做的手工。

因为这边整个房间被分割成三部分,同时也多了一条直通书房的过道,所以主卧的门也变到了储物间的后面,进入主卧之后,正对着的就是一个倒‘L’型的衣帽间,左边就是卫生间,右边就是主卧空间,剩下来的那个房间则是男孩房。

考虑到女业主是一个舞蹈老师,女儿也喜欢跳舞,所以客厅这边的阳台可以成为舞蹈区,用来给女业主和女孩练舞。

而客厅阳台和书房阳台之间也有一扇门,可以从客厅这边直接进入书房,当这扇门和主卧和男孩子房间之间的那扇门关闭之后,书房就是一个独立的空间,这里设置投影仪,可以变成一个独立的家庭影院以及客房。

想到家庭影院,苏青不由笑了笑,虽然他之前对吴俊华说刘云轩设计的家庭影院花里胡哨的,但他不得不承认,这也的确算是一个噱头,很容易吸引人。

把所有的空间都规划好之后,苏青开始绘制平面布局图。

老实说,他也知道自己设计的这个方案有缺点,比如这样设计之后,厨房有点偏小,但这也是没有办法的事情,有时候设计不能做到完美的时候,就要有所取舍。

为此,他特意在餐桌这边设计了一个专门的洗手台,用来把一些厨房的准备工作放在这个洗手台上完成,如此一来,厨房虽然有些偏小,但也能接受。

把平面布置图画完后,苏青又把设计说明写了一下,把自己的设计思路以及一些细节的地方全都写了出来,至于效果图,苏青打算过一段时间再画,毕竟离规定的时间还有十来天,他也不用太过于着急。

逛了一会论坛之后,苏青跟小潘讨论了一会关于龚卫华的全景效果图的情况,有些细节的问题上,他需要和小潘沟通,别等他画完之后,龚卫华看完,结果不想装修了,那不亏大了。

就这样,三天的时间过去了,在苏青的指导下,小潘的全景效果图总算是画了出来。

当苏青看到小潘发过来的全景效果图,苏青还是有点震撼的,比起普通的效果图,全景效果图的确是高端大气上档次很多,不过价格也贵很多,整整一千五百块啊。

收到了小潘发过来的全景效果图当晚,苏青就约了龚卫华第二天来公司看效果图。

翌日,苏青很是淡定的等待着龚卫华的到来。

大约十点钟左右,龚卫华开着他的奔驰来了,与他一起过来的还有他太太和他的两个儿女,他女儿七岁,长相明显遗传了她妈妈,很是精致漂亮,儿子两岁,也很是粉嫩。

来的人比较多,他那个办公桌也坐不下,所以苏青直接拿着自己的电脑来到会客区域。

“苏青设计师,我们能不能先看看全景效果图?”刚坐下,龚卫华就迫不及待道。

“当然可以!这就是!”苏青连忙点开全景效果图,然后把电脑转向龚卫华。

“爸爸,我也要看!”这时,龚卫华的女儿挤过来道。

“好,一起看看,看看我们以后的家!”龚卫华摸了摸女儿的头,一脸宠溺道。

随即龚卫华一家就打量起苏青电脑上的全景效果图来。

这个效果图是在苏青的指导下完成的,基本算是把苏青所有的设计意图表现出来。

“爸爸,这个是滑滑梯!”龚卫华的女儿很是惊喜的指着全景效果图中的滑滑梯喊道。

“不仅有滑滑梯,你看滑滑梯后面的房间,这里是你和弟弟平时玩耍的地方,这里还有吊椅,坐上去跟荡秋千一样,看看这个墙上还有很多洞,你和弟弟完全可以在里面捉迷藏!”龚卫华笑着说道。

“哇,这样家里就太好玩了,我能邀请别的朋友来一起玩吗?”龚卫华女儿说道。

“哈哈,当然可以,喊多少小朋友过来都没事!”龚卫华笑了笑,然后看起其他地方,发现所有的设计都让他非常满意。

接着,他又点开天台的效果图,顿时,仿佛一座空中花园出现在他眼前,而且还规划的特别好,坐在这里,就仿佛坐在深林深处一般,特别适合邀请三五好友,一起茗茶。

“娜娜,喜不喜欢这个家?”龚卫华问女儿道。

“喜欢!又好玩又漂亮!”龚卫华的女儿很给苏青面子道。

听到这话,苏青恨不得在龚卫华女儿脸上狠狠地亲两下,有了龚卫华的女儿这句话,那这一单,基本上是稳了。

“苏青设计师,你的设计方案,我们一家都很满意,现在也可以签合同了。”龚卫华抬起头对苏青道。

苏青心中狂喜,不过脸上却很是淡定道:“那我为龚先生把预算表和施工图纸打印出来。”

说着,苏青把电脑转过来,看到电脑上的全景效果图,他连忙对龚卫华道:“龚先生,那这个全景效果图,我发到您微信上了。”

“好,这样最好了!”龚卫华点了点头道。

接着,苏青把图纸和报价都打赢出来,让龚卫华确认报价以及图纸之后,苏青就拿出合同来。

“龚先生,因为您这个房子有天台需要装修,所以工期要三个月,没问题吧?”苏青问道。

“没问题!”龚卫华应道。

苏青很是熟练的把合同上一些日期以及金额确定下来,随后把合同交给龚卫华。

龚卫华很是仔细的看着合同,看到一半,他皱眉道:“你们公司需要先交60%的工程款?”

“呃……是的……这是公司的规定,如果龚先生您不放心的话,可以让第三方来监管,当然了,这也是要付一定钱的。”苏青说道。

“还有第三方监管?这是怎么回事?”龚卫华顿时感兴趣道,百分之六十的工程款,那也是十几万,所以他还是要注意一点。

见龚卫华似乎对第三方监管很感兴趣,苏青恨不得给自己一嘴巴,太TM多嘴了。

但既然龚卫华已经对第三方监管感兴趣了,他再不说的话,就显得有些心虚了。

“其实第三方的监管,就是您把装修款的预付款交给南京装饰协会来保管,当我们装修公司做完一个项目组会后,第三方监管就会喊您过来检查施工质量,如果质量过关的话,就会支付下个阶段的装修款。”苏青解释道。

“这个很不错啊!”龚卫华眼睛一亮道。

苏青微微苦笑,这对于业主来说肯定是不错了,但对于装修公司来说,那肯定是不愿意的,之前装修公司都是先收钱再装修的,但被这么一弄,就变成了先装修后付款,这谁愿意啊,而且装饰协会还会把最后5%的尾款保留两年,等两年保障期过了之后,装饰协会才会把最后的5%给装修公司。

这有哪家装饰公司扛得住啊?

“咳……龚先生,虽然装饰协会提供这样的服务,当这个条件对于装修公司来说,太过于苛刻,所以基本上没有装修公司愿意跟装饰协会签订这样的协议。”苏青说道。

“为什么?”龚卫华问道。

“首先我们装修公司的模式,就是用业主支付的装修款购买材料,然后来施工,但如果按照装饰协会的说法,就是我们装修公司先施工,再来收钱,这显然是不实际的,最后,装饰协会还要保留5%的尾款,要两年之后,才给装修公司,基本上,保留两年之后,这尾款也不可能要的回来了,所以装修公司是不愿意签订这样的协议的。”苏青说道。

“当然,如果龚先生您一定要第三方监管,那您到时候别跟我们店长说,这个是我提出来的!”


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