第三百七十二章 资金

最重要的是，澎湖湾项目给江志浩带来了巨大的收益。

        本来这个项目董青云是打算用来推动自己的青云房地产迈入百亿门槛的，结果却因为儿子的事情，只能低价卖给江志浩。

        后来地铁线以及西北新区的规划，让澎湖湾项目的利润直接翻了好几倍。

        四千多套房子卖掉后，一共得到一百六十亿的现金，去掉各种银行贷款，买地，建设，人员工资，运营之类的成本，最终还能剩下大概三十多亿的利润。

        所以为什么很多房地产开发商遇到资金链断裂就得跳楼？

        因为房地产开发本身就是加了杠杆的，手里有一个亿的资金，他们就敢做成本十个亿的项目。至于另外九个亿的缺口，全靠银行贷款。

        在某种意义上来说，只要你有房子有地，银行就敢把钱贷给你，这就是为什么大部分房地产开发商的企业负债率，都高达百分之六七十的原因。

        一百亿的销售额，最终利润也就百分之二十左右，没有人们想象中的那么高。而在房子售卖完之前，他们要承担的风险，却要比利润大的多。

        而董青云的事情，也让江志浩对这个世界有了更加清楚的认识。

        像董青云一样，在股灾中无意中受损严重的还有很多，之前金融市场的疯狂，现在成了埋葬无数人的哀曲。

        大量的实体资产，都在这两年被压低抛售，从后世的规律来看，这是抄底的最佳时刻。

        过了这两年，想再用白菜价买资产，就再也没有可能了。

        整个国家，乃至全世界都清楚认识到，只有实体经济才是稳定的基础，其它的说再多都白搭。

        之后的那些年里，无论经济如何发展，有多少新兴产业出现，实体资产都始终保持极高的热度。

        国家有意往这方面倾斜，并且已经确定是长期且持久的战略规划，自然会有无数资本愿意为之买单。

        可惜的是，江志浩虽然明白这个道理，可他手里面的钱太少了。

        眼下很多优质资产都低价售卖，却只能眼睁睁看着，实在觉得惋惜。如果不是有澎湖湾项目带来的三十多亿资金，他就更难做事了。

        随后，江志浩把选定的名录发给了黎冰，道：“我把需要买的已经圈起来了，另外你告诉董青云，具体的购买事宜，我会当面和他谈。在我去之前，让他不要乱来。”

        听到江志浩的这番话，黎冰心里顿时松了口气。

        因为董青云这次来找她，除了想要钱之外，更是希望能见江志浩一面。

        可能在他心里面，觉得如今能救自己的只有这位了吧。

        “好，我会转告他的，不过您大概什么时候能来？”黎冰问。

        江志浩想了想，回答道：“大概两三天左右。”

        黎冰嗯了声，没有再多说。挂断电话后，她去找了董青云，告知江志浩会来这里和他亲自谈判产业的事情。

        董青云惊喜交加：“江先生要来吗？他什么时候来？”

        黎冰看的出他的急迫，道：“江先生说了，最快两三天，把手头上的事情忙完就来。他还说了，来之前，你最好不要做糊涂事，一切都会好起来的。”

        董青云面色黯然，苦笑出声：“你以为我不知道自己现在是什么样子？可我能有什么办法？仅仅两个月的时间，我就落得这样一幅下场。黎总，不是我想威胁你，可如果不是你把我拉进基金这趟浑水里，我又怎么会变成现在这样呢！再说了，澎湖湾项目可是为江先生带来了几十亿的资金，而我却把公司只卖给他一个亿的价格，就算他再多给我几个亿，也不过分吧。”

        黎冰沉默不语，这番指责，她无话可说。

        虽然董青云是咎由自取，但论源头，的确是从她开始。

        包括她自己，虽然没有董青云那么惨，却也好不到哪去。

        之前的盈利，已经基本上全吐出去了，也就是黎家还有点家底子，否则非像董青云一样发疯不可。

        不是每个人，都能承受这种近亿级别的损失。

        至于董青云所说的利润，那就更不是她能参与的了。

        第二天，陶国安打来了电话，邀请江志浩共进午餐。

        陶国安这两年的声势，已经彻底压过谭明远了，以前人们总是会说餐饮双巨头，而现在，只有陶国安才是唯一的巨头。

        至于谭明远，早已经是昨日黄花。

        不过陶国安并没有骄傲自满，反而愈发的谨慎，他对未来的嗅觉很敏锐。

        这次的股灾中，陶国安的金融公司也深受其害，损失不轻。和很多商人一样，他也有意售卖资产，以减轻资金压力。

        但同时又觉得这样做，似乎不太好，身边能给他主意的人，都无法彻底说服他。

        思来想去，最后陶国安决定找江志浩问问。

        相比谭明远，陶国安对江志浩的信任，几乎可以和谭俊达相媲美。只不过他碍于自己的身份，年龄等原因，不会表现的那么明显罢了。

        江志浩也有意和陶国安多加深加深感情，两人在餐厅见面后，互相寒暄了几句，便步入正题。

        “售卖资产，是不可取的，只要熬过了这两年，不，最多一年，情况一定会好转。”江志浩上来就把陶国安的想法给否定了。

        陶国安苦着脸，道：“我也是这么觉得，可现在手头上的资金压力实在太大了。你是不知道，我旗下的金融公司，被股灾搞的焦头烂额，一堆烂账处理不了。如果不卖资产，上哪找资金周转呢？银行那边，已经不太乐意放贷了。”

        “说老实话，我个人始终坚持实体经济会有更好发展的原则，所以劝你稍安勿躁，再想想别的办法。实在不行，我可以借给你一点，不过你的产业，要让我优先挑选。”江志浩道。

        “老弟，我那些产业可都是亿元以上级别的，没有个十亿八亿可拿不下来。”陶国安道。

        江志浩笑了笑，道：“这点钱，我还是有的。”


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