299章:楼花
(新界的地不值钱,湾仔百分之八十的地是曾家的,这才值钱!)
(我懂点收地,但我不真不懂盖大楼!)
(香江是行两种,平方米和尺,只不过后来平方尺说出来更好听。)
(毕竟二十几平的房子,就要四五百万,有点太吓人了。)
卖楼花,飞船仔研究出的高端玩法。
地基落成之后,便可以向住建官署递交申请,提交保证金,就可以拿到发售许可。
飞船仔搞新大洲的时候,就玩了这一手。
香江的地产商,有样学样,纷纷效仿。
“B区的商业公寓楼,一共28栋,私密小区,不是业主无法进入。”
“绿化覆盖达到百分之八,小区整体风格走法式浪漫,大理石铺地,花坛、绿化区都请专门的园林设计师设计。”林怀乐一口气讲完。
这样的设计,也算开了香江先河。
即便是鬼佬盖楼,也不会搞超过一百五十平米的公寓。
“老顶,干爷,剩下就是C区了。”
“C区是商业区,三条临街店铺,形成一个环,包围着丰润大厦,利丰大厦,艺术馆,学校,医院,市民体育馆,还有百货大楼。”
“都是欧式二层小楼,分为每层五十平方米和六十平方米两款,三条街总计一百五十户。”
“唐楼街坊一共有四十五家,他们都会统一分配学校医院一侧。”
“档口的价格略高,每尺八千八百块。”
林怀乐找到商铺的规划图,给麒麟文讲解着。
每尺八千八百块,一个临街档口最便宜的就是八十八万港纸,剩下一百多栋,就能赚八千多万。
地产生意真是一本万利的买卖。
在场的所有人,脸上喜气洋洋,按照之前股份划分,滨海庄园一期卖完,在场的众人都会腰包鼓鼓,正式晋升为富豪。
“阿乐,这次真是辛苦你了。”
“资金方面有问题嘛?我们这些人手上还是有点积蓄的,这次一定撑你到底。”
工程量不小,光是前期支付的工程款就需要上千万,这还不包括建材。
麒麟文害怕林怀乐逞强,到时候出现资金周转的困境。
“这个没有问题,我会用手上的土地,同汇丰谈贷款,只是数目比较大,利率不太好谈。”
“沈大班是个无利不起早的主,这个时候不敲竹杠,那更待何时。”
“干爷,这次的工程,全都交给我岳母荔枝姐施工,您一定要盯紧,找些好的职业经理人。”
林怀乐直接将油水最大的工程施工,交给了自家人。
对于阿乐之前的安排,他没有任何意见,但施工这一项,麒麟文必须要开口了。
“阿乐,社团中有专门抹白灰的兄弟。”
“有油水的路,不能光给丈母娘,也要让兄弟们混口饭吃。”
“力王做事上心,之前的工程也没有出毛病,工期进度也比外面的施工队快。”
“考虑考虑!”
麒麟文也是放低了姿态,字头已经派人请林怀乐好几次,想把荃湾的堂口还给他。
可他推三堵四,就是不肯露面。
不是今天头疼,就是明天住院,就是不迈进陀地一步。
堂口现在还没有交出去,一直挂在白爷的手上。
各有各的想法,翅膀硬了,自己这个老顶不管用了。
林怀乐听到力王的名字,就气不打一处来。
这家伙的工程队,就是一个容纳非法移民的窝点,要是大陆仔,自己也就忍了,都是同胞,能帮就帮,当做积德行善了。
可这家伙很是非主流啊!
他手底下的工人,不是咖喱仔,就是印尼仔,还有不少越南仔。
这些黑工,因为语言不通,很快就抱团取暖,形成乡党。
力王打着给他们办身份的理由,每个月收走大半的钱,只给这帮家伙留点烟钱。
要不是施工队供吃供住,这些家伙们早就饿死了。
这样的生活,一两个月能忍,时间长了就忍不了。
黑工也有家人,身上还欠着蛇头的船费和上岸费,要是赚不到足够的钱,家里的亲人一定会有麻烦。
不少黑工趁着午休的时候,就往大屿山跑,藏在山上躲一段时间,等到力王的马仔不找了,再出来想办法讨生活。
这期间失手杀人案,抢劫案,爆发了十几起,荃湾的治安差的一塌糊涂。
萨奇老虎派人查了几次,也派人委婉地警告了一番。
林怀乐是花了十几万,才把事情摆平。
这期间他也找力王谈过,但这王八蛋油盐不进,表面答应的好好的,私底下还是一个德行。
说什么,这次也不能将工程交给这个惹祸精。
“老顶,力王做事太阴损了。”
“我是做生意的,为的就是求财。”
“钱我不少给,工程款半秒钟都不差,都汇进了工程队的账户。”
“没道理要承担额外的麻烦。”
林怀乐短短的几句话,就表明了自己的立场。
对于力王手下的那帮黑工,麒麟文也早有耳闻,只是没想到阿乐的反应如此大。
“利国集团第一期如果发售成功,我会立刻开启上市工作。”
“各位作为持股方,都会被证监系统审核。”
“四家证券交易所合一,类似丰润这样的暗地里中标,绝对不可能在发生。”
“包括我在内,各家必须要成立完全合法的公司,最好让媒体和证监会,廉政公署看不出马脚。”
“这不是小生意,这是上百亿的大生意。”
“大家不希望,利国集团的项目工地上,有黑工的传闻吧?”
林怀乐直接把所有人都拉进来,想要看看麒麟文是不是准备死保力王。
陈伯轻轻地咳嗽了一声,而后开口道:“兴和想要做抹白灰的生意,我陈家不反对。”
“但现在大家的利益绑在了一起,那就要找一些靠谱的人,就像阿乐一样。”
“最近村子里的治安不好,我已经给保良局的主席去电话了。”
“他们也很挂念乡下的情况,允许组织乡亲们巡逻护村子。”
“大家都是老朋友了,不想闹的难看。”
“坐馆,您还得给我这个老骨头,一点点薄面!”。
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