第677章
没错!
听到唐翔宇当众说了出来,夏鑫也没有在隐瞒、将今天在工地上的事情,完完整整的叙述了一遍,包括单前进在酒桌上承诺的事情、也一并说了出来!
等到夏鑫说完后,唐翔宇接话道:“首先我在这里表个态,我们云溪县县政府、那是人民的政府,而不是某个人的一言堂!”
县里一切的利益和发展,都要优先以百姓利益为主、不以个人的意志为转移,没有经过县里开会讨论的事情,没有县里的官方文件、这些事情县里坚决不予承认!
再有就是新城的那几个项目、下月就要开始进行正式预售了,首先不管销售的理不理想,万一项目上再次烂尾,或者开发商直接卷钱跑路了、这件事情我们怎么处理?
听到这话,韩庆云率先开口道:“书记,我看新城那几个项目、目前也都在正常建设中,咱们现在说烂尾或者跑路、是不是有些杞人忧天了?”
虽然项目的地钱是没给,但是那些个造出来的房子、这可是实打实花钱了的啊?
韩副县长,一看你就没接触过工程吧?
唐翔宇笑着道:“工程里面的学问可深着呢,那些开发商要是心够黑啊、完全可以一分钱不出,坐等项目完工了再付钱!”
这怎么可能呢书记?韩庆云接话道:“这年头不给钱,谁给他干活呀?”
怎么没有?唐翔宇接着道:“首先这些开发商拿到工程后,可以找一个总包、将整个建房的项目全部包出去,不仅要求总包全额垫资、有的还会再要个一笔押金!”
总包这边拿到工程后,会将工程按照区域或者是期数、再分包给下面的分包,分包这边拿到工程后、又会把项目给到包工头,包工头这边如果不想做、又会继续下放……
你以为这就结束了?
项目上用到的砂石、水泥、钢筋还有工人工资,这些都是需要包工头垫资的,但是正常情况下呢、这些材料还得是要先用后付,至于什么时候付款、那就不好说了!
还有啊,正常开发商拿到项目后、会先把地皮进行抵押,有些还会去多家银行进行二次甚至是三次抵押,新城那边一个项目的土地价值三千万,光一家银行抵押出来的资金、这里就高达两千一百万!
如果他们去了多家银行,那能抵押到的钱、会远远高于买地的钱,况且他们连土地购买的费用都没有支付、你说这可不就是无本买卖吗?
常委们虽然都身居高位,但是如此详细的阐述里面的套路、众人这还是第一次听到,胡晓对此发出提问道:“书记,你说的土地多次抵押这事、银行会让抵押吗?”
怎么不会?多找几家银行就是了,这又不是件多么难的事情!
唐翔宇心里暗道:“这件事我以前都干过,这里头的猫腻我还能不清楚?”
被唐翔宇这么一解释、众人心里反而都有些紧张起来,如果开发商真按照唐翔宇说的那样,那这些开发商不是可以不用出一分钱、通过借鸡生蛋的方式,把整个项目全部建成,而且还拿走了最大的利润?
看着众人表情神态各异,唐翔宇继续道:“眼下我最担心的、其实是百姓们买房的购房款,整个新城光房子不会低于五千套,哪怕到时只有两千户百姓买了房子,万一项目建到一半烂尾、开发商卷钱跑路了,那县里边该如何收场?百姓们会不会怪罪我们政府不作为?”
(https://www.zbwxw.net/book/3875516/511797.html)
1秒记住紫笔文学:www.zbwxw.net。手机版阅读网址:m.zbwxw.net