第982章


唐翔宇笑着回应:“元旦的时候、县里有九龙仓二期项目的预售,新城那边即使通车了,竞争方面也比不过九龙仓、所以元旦过后,新城上的房子卖不了多少套!”

冯仪他能够私下找到你,说明他自己的资金链上、已经出现了问题,不过他倒是挺有魄力的,可是如果仅仅是九折的价格、这可不是我想要的结果!

夏县长、今天办公室里就咱们两个,我给你透露个底吧、房子市价的六折卖房,如果冯仪能够按照这个价格卖出,他应该还能小赚一点不亏、这也是我给他画的底线!

包括新城其它几家开发商也一样,我不会让他们亏钱、不会逼着他们卷钱跑路,但是同样也不会让他们赚什么钱,毕竟新城那个地方、距离县里边还有五公里,县里即使要想买下来、也是要担不少责任和风险的!

这个价格会不会有些低了?夏鑫回应道:“他们那些房子就是抵押给银行,那也能抵押出七成的钱吧、县里六折市价就要把房子买过来,别人能卖吗?”

夏县长,这里你就不懂了吧?唐翔宇笑着回应:“眼下是他们求着我们买房,我们县里也有这个实力、一口气把四个项目全部吃下来,好让他们摆脱深陷泥沼!”

但是你要知道一点、县里买下这些房子能干嘛?我们并非是买房的刚需,眼下急的是他们、等到元旦过后,在讨论这事吧!

只有元旦新城项目销量不好,到了那个时候、才是他们愿意亏本割肉的时候,这件事情你不用急,慢慢跟他们耗就是了!

如果冯总那边不联系你、那你也不用回他,如果他回复你的话,你就说县里有考虑过这一提议,但是市价九折这个价格、县里边不可能答应的,如果他们愿意市价五折卖房的话、县里可以对新城的房子全盘接收!

五折?那不是趁火打劫吗?夏鑫惊呼!刚才不是还说六折买吗?怎么一转眼的功夫、这买的价格又变成了五折?

买卖嘛、那肯定是有讨价还价的喽,唐翔宇毫不掩饰的笑道:“留给他们一成讨价的还价空间,这已经是看在他们为云溪县的经济发展、作出了相关贡献的情况下!”

毕竟这是单书记留下来的烂摊子,新城的房子卖不出去、这关我们县政府什么事?我们也没有那个责任和义务、去帮替单书记擦屁股的事情,明白吗?

冯仪他是生意人、自然明白讨价还价的道理,之所以给他开设一个回购底线,最主要还是怕他直接卷钱跑路,使得新城的项目和之前的九龙仓一样、最后变成了烂尾楼!

不过好在新城这边项目已经完工,他如果不给你打电话的话、你也不用告诉他这个事情,等他什么时候打电话给你了、你在什么时候把这件事情告诉他!

听到书记这么说,夏鑫追问道:“唐书记,咱们压价这么狠的话、那倒时他们把房子卖给别人了怎么办?要真到了那一步、咱们不是竹篮打水一场空了?”

卖给别人?唐翔宇冷笑道:“就新城那个偏僻的鬼地方,除了县政府愿意帮他一把、除此之外,他的房子还能卖给谁去?”

换句话说,即使有人真的愿意接手、那就让他接手去好了呀,即使有胆大的开发商愿意买来、那他们买来还能不卖吗?

县里目前在建的住宅项目就有五个,到时咱们让他们做期房预售、让他们跟新城那边的项目打擂台,你说最终会有什么结果?

我就这么跟你说吧,目前除了县里能一口气吃下四个新城的住宅项目、其他人没有这个能力接手,而县里承接下来也是要利润的,如果没有足够的利润、你说有谁会傻到愿意接受别人的烫手山芋?

在唐翔宇的一番火力输出之下、夏鑫也是逐渐接受了唐翔宇的观点,点头回应:“那好吧唐书记,等冯总再联系我的时候、我就按照您说的这话跟他说吧!”


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