第一百七十二章 不一样的房东太太
这个在学生时代便堪称传奇的天才，跌倒后又再次爬起的超强韧性，已经将利奥完全征服。
所以他选择无条件信任，并且拿出了这些年画小黄漫存下的全部存款，用来进第一批货。
“五万铜币，可以给你配150套初级急救包和五十套中级急救包，这个搭配，你看如何？”夏洛特给他开了一张单子。
“可以，就按这个来拿。”利奥点点头。
夏洛特接着道：“现在店里没那么多存货，你给我一个地址，三天后我会把货给你送来。这三天时间，你们约正好把那店铺打整一下，把招牌什么的弄好，三天后就可以直接开业。”
“如果你比较忙的话，我也可以自己来提货的。”利奥说道。
“无妨，三天后我刚好准备去一趟卡尔瓦，顺路便给你带上来了。”夏洛特不以为意道。
利奥闻言也是不再多说什么，拿起柜子上的笔，刷刷写下一个地址。
“总货款是五万铜币，今天先支付三万铜币的预付款，三天后收到货，你再支付剩下的尾款。”夏洛特看着他说道：“药剂的有效期大约是三个月，你现在刚开始创业，所以我允许你把两个月内没有售完的药剂拿来置换新炼制出来的药剂，不过这个置换条款只有一年有效期。”
利奥闻言眼睛一亮，感激道：“那实在是太谢谢你了。”
五万铜币的药剂，200套急救包，利奥实在没有很大的信心能够在三个月内全部卖完。
但现在夏洛特给了他一个兜底条款，让他一年内不必为了药剂过期而烦恼。
利奥取出三万铜币交给夏洛特，夏洛特则给他写了一张收据。
“三天后下午，我会把药剂送到这个地址。”夏洛特收起钱和写着地址的纸条。
利奥则是拿着收据满心欢喜的离开。
“老板，你要准备开始建立药剂工厂了吗？”薇薇安满眼期待的看着他问道，昨晚她做梦还梦到自己当秘书了呢，手底下管着好多工人。
“还早着呢，现在不过是发展了第一个经销商而已。”夏洛特笑着摇头，“不过，可以试着建立一个药剂炼制工坊，先进行小规模的生产和包装。”
“工坊？”
“没错，可以理解为小规模的工厂，等订单增加之后，再扩大生产规模即可。”夏洛特点点头。
目前医馆里的炼药室，已经开始渐渐满足不了药剂需求了，今天利奥来订货，更是坚定了他在外面建立一座药剂工坊的决心。
中级止血药剂和清洗药剂目前只有他能够炼制，而薇薇安炼制的初级止血药剂只够医馆目前自销。
所以夏洛特打算开设新的工坊，然后招募药剂师来负责炼制初级止血药剂和清洗药剂，从而提升药剂产量。
当然，不一定非得是成熟的药剂师，在标准化炼制药剂的前提下，初级止血药剂和清洗药剂炼制并不难上手，只需要招募到心灵手巧的员工即可快速培训。
吃过午饭，夏洛特清点了一下自己手里的现金。
今天的营业额是25420铜币，加上利奥的三万预付款，和之前存下的现金，合计181718铜币。
而财富值也是累积到了105420。
要想建药剂炼制工坊，那首先得有场地，而且最好是有一块更大的场地，能够用作后期扩大生产时扩建厂房备用。
租场地不是长久之计，所以夏洛特的计划是买一块地，这样后期可以避免许多麻烦。
深渊的地不是无主之物，已经被三大家族瓜分完毕。
想要拥有一块私人领地，那就需要从三大家族那里购买。
夏洛特决定去找戴安娜，罗兰倒也是一个选择，但他在家族中的地位似乎有些微妙，连开学园都会被阻挠，相比之下，戴安娜的家族地位显然要更高一些。
而且，房东太太毕竟和他同住了几天，也算是更加熟悉一些，找她自然要更合适一些。
“我出门一趟，等会顺路把衣服给你们拿回来。”夏洛特和薇薇安、卡莎打了声招呼，便出门去了。
他径直去了哈里曼庄园，门前看守的狐卫进去通报，不一会巴迪便出来迎他进门，径直前往戴安娜的别墅。
“听说你最近挺忙的，怎么还有空来找我？”戴安娜穿着一件红色的风衣，长发干练地梳起，少了几分妩媚，多了几分女强人的气势，笑吟吟地看着进门来的夏洛特：“想我了？”
“多日不见，确实是有些想风情万种的房东太太了。”夏洛特微微点头，称赞道：“您依旧如此美丽动人。”
“听说你前两天去安曼街过夜了，回来之后，这小嘴果然变甜了啊。”戴安娜看着他，带着几分调笑的意味。
“咳咳……我那是给患者回访去了，夜太深了，只好在那里将就一晚，啥也没干，不然怎么可能连一分钱都没花。”夏洛特略显尴尬的干咳了两声，没想到这消息竟然传到戴安娜的耳朵里了。
“一分钱没花，你竟然白嫖了露丝？”戴安娜一脸吃惊地看着他，“行啊你，和人谈感情不谈钱？连一分钱都不给？渣男！”
夏洛特：……
我能说我真的啥也没干吗？
但要说孤男寡女共处一室一整晚啥也没干，说去好像更难解释他的问题？
“说吧，露丝怎么样？”戴安娜往前凑了几分，露出了一脸八卦的表情。
“很润？”
“你还说你没白嫖！”戴安娜嫌弃道。
“魅魔族选她当圣女，前提是必须为处子之身，你觉得我能做什么？”夏洛特摊手道，“不能污了人家姑娘的名声。”
“这样啊，前两日那阿米莉亚的确是在深渊。”戴安娜有些无趣的撇了撇嘴，重新坐回了沙发，翘起一条腿，看脏夏洛特道：“那你今天来找我，是有什么事？”
“我想买块地。”夏洛特开门见山。
“买地？”戴安娜有些意外，“医馆嫌小了？”
“不是，我打算建一座炼制药剂的工坊，扩大药剂生产规模。”夏洛特没有隐瞒的意思。
戴安娜闻言立马来了兴致，身体稍稍前倾：“是要规模化生产魔药厌恶剂？”
“也不是，那药剂已经全权授权出去了，我自己不再参与炼制。”夏洛特摇摇头，“工坊前期先炼制低阶药剂，以止血药剂和清洗药剂为主。”
“就是你医馆最近卖的很火的急救包？”
“没错。”夏洛特点头，看来戴安娜对他还是有关注的。
“你要多大的地？在哪个位置？”戴安娜又问道。
夏洛特答道：“药剂炼制难免会有气味，不适合在居住区，所以我想要一块稍微偏僻些的地。既然地方偏僻了，那地界就想要宽一些。
第一期厂房大概需要500平，建立起一条完整的生产线，以及仓储体系。
后期看经营效益，如果订货量增加，再扩大厂房规模，所以整体用地想要2000平米。”
“2000㎡的地，可不小啊。”戴安娜略一思索，便道：“不过我手里倒是刚好有一块地，符合你的要求，有20000多平，可以划一块给你。”
夏洛特眼睛一亮，果然找对人了，不过还是克制地问道：“需要多少费用？”
“2000平米的地，价格至少在100万铜币以上，虽然那里位置偏僻了些，暂时还没有什么商业价值，但如果对外出售，100万铜币的价格是不会少的。”戴安娜说道。
“这……”夏洛特发现自己还是低估了深渊的地价，他口袋里那点钱，还不够买第一期那500平米的地，更别说买了地之后还要继续建厂房和招募工人了。
“钱不够？”戴安娜笑吟吟的看着他，似乎看出了他的窘迫。
“是少了一点。”夏洛特倒也不扭捏，点了点头。
“那要不我私人以这2000平米的地入股，你这药剂工厂以后也有我一股，你觉得如何？”戴安娜看着他说道：“当初魔药厌恶剂的生意你把我拒之门外，这一次，你应该不会再拒绝了吧？”
夏洛特看着她，陷入了沉思。
如果能够独资，他肯定没有把赚钱的机会分享给别人的习惯。
不过这一百万的买地钱他实在拿不出来，而且还需要考虑后续厂区的安全问题。
如果让戴安娜参股，那厂区就可以扯起哈里曼家族的大旗，不用为安全问题烦恼。
而且有哈里曼家族背书，后期遇到一些同行恶意竞争的情况，也会更有底气。
“我接受你用这2000平米的地入股的提议，不过我有两个条件，得看你是否能够接受。”夏洛特说道。
“你说。”戴安娜微微点头。
“第一：这2000平米的地作价一百万铜币入股这家药剂工厂，你可以占10%的股份，但这个股份仅限于这个2000平米的工厂，且你没有干预工厂经营的权利。第二：每年年底我会以全年净利润进行分红，你按照股份拿走净利润的10%。”夏洛特说道。
“一家还在寻找地皮的工厂，你就已经赋予它一千万铜币的价值了吗？”戴安娜的笑容有些玩味。
夏洛特微笑不语，他的条件看起来确实有些苛刻，特别是他现在的角色是寻求资本的创业者。
但药剂的利润是相当可观的，如果他能规模化产出药剂，并且打通下游销售渠道，戴安娜的这10%股份，绝对能够给她带来超额回报。
“很好，这个项目，我投了。”戴安娜点头应下。
作为一名从十二岁便开始接触家族事务，并且一手打造了巴卡街的成熟商人，戴安娜相信自己的直觉。
一块2000平米的荒地，换取还存在于夏洛特口中的药剂工厂10%的股份。
最坏的结果，就是工厂倒闭，夏洛特创业失败。
那时候她只需要将土地收回即可，几年的使用权，又值几个钱呢？
可如果夏洛特再研发出一剂如‘魔药厌恶剂’那般的神级药剂，并且在药剂工厂里批量生产，那将给她带来怎样的收益？
这块偏僻的地块，原本是属于贾德森家族的，后来被划分到哈里曼家族手里。
前些日子家族内的庆功会，这块地作为一个不起眼的添头，被分给了功劳最大的她。
那里太偏僻了，太过清冷，而深渊的人口数量，不足以在那里再建立一个新的街区。
“具体的合约……”夏洛特说道。
“等会我带你去看看那块地，如果符合你的要求，那我们今天就可以签订合作契约，后续厂房建设之类的问题，也可以让巴迪辅助你。”戴安娜爽快地说道。
“好的。”夏洛特点点头，戴安娜的话都说到这个份上了，他还有什么话好说呢？
“那我们现在就出门。”戴安娜起身向着门口走去。
夏洛特快步跟上，看着她的背影，感觉她突然就变成了一个雷厉风行的女强人，一时间竟是有些不太适应。
登上马车，戴安娜慵懒地向后靠着软垫，看着坐在对面的夏洛特笑着问道：“怎么一直用奇怪的眼神看我？”
“感觉你一下子变成了女强人，和印象中慵懒妩媚的房东太太不太一样，一时间有点不适应。”夏洛特诚实地说道。
他也突然意识到，过去一个星期他似乎都没有见过戴安娜，而她同样没有在巴卡街出现过。
“那……你是喜欢我女强人的样子，还是妩媚房东太太的样子呢？”戴安娜那双勾人心魄的狐媚眼微微眯起，嘴角含着笑意，气质一下子变得柔媚可人起来。
成年人做什么选择。夏洛特微笑道：“我都喜欢。”
戴安娜给他翻了个白眼，敛了笑容，随口道：“深渊议会已经敲定了，哈里曼家族占了四席，杜鲁家族占了四席，丹尼尔家族占两席，我是首届议会长老之一。”
夏洛特有些惊讶，这事他之前听罗兰提过两嘴，但没想到三大家族那么快就商议出结果，甚至连议会长老都已经确定下来了。
而且戴安娜作为小辈，竟然已经成功跻身长老席，可见她在哈里曼家族内的地位已经非常稳固。
“那我以后上你马车，是不是应该稍微注意一点？”夏洛特问道。
“嗯？”戴安娜微微一愣，旋即笑吟吟道：“不，是可以更加高调一些，毕竟现在敢在背后对我指手画脚的人已经不多了。”
夏洛特仔细一想，还真是这个道理。
“罗兰呢？他进议会长老席了吗？”夏洛特好奇问道。
“进了。”戴安娜点点头，忍不住笑道：“说起来有趣，他那个位置本该属于肯尼斯的，可他凭借着近期与珍妮·克罗尔暧昧不清的关系，拿下了最后一个席位。”
“还能这样？”夏洛特闻言也是不由一惊。
珍妮还真是罗兰的福星啊，这富婆不光给钱建学园，亲自招募优质老师，竟然还能凭借着克罗尔家族的影响力，硬是挺着罗兰拿到了长老席位。
实属是让人羡慕的很。
夏洛特与戴安娜一路闲聊，倒是对深渊的近况有了更为深入的了解。
除了深渊议会，由三家联合成立的深渊护卫队也已经成型，人数达到五百人，实力皆在三级以上的深渊护卫队，将成为维护深渊议会统治的暴力机关。
接下来三大家族将致力于将深渊打造成小卡尔瓦，这段时间已经在整顿秩序和治安。
难怪夏洛特近段时间出门，感觉深渊的治安肉眼可见的变好了。
马车驶过几个街区，渐渐变得清静起来，推开车窗，已经临近深渊边缘，破烂的街道两侧，只有零零散散的石屋，路上几乎看不到几个行人，还有许多石屋被遗弃，已经无人居住。
穿过一条只有零散几间石屋的街道，马车停下。
戴安娜先走出马车，指着远处一片杂草丛生的空地道：“就是那，你自己随便找块地圈起来就可以了。”
夏洛特环顾一圈，用荒凉来形容这里最恰当不过了，完全就是深渊的边缘地带，再往前边点，就是陡峭的崖壁。
不过这里好像有处漏风的地方，风比起深渊其他地方要更大一些，朝着山的那个方向吹去。
“那边有个缝隙，据说可以通向大海，白天退潮之后风特别大，都往那个方向吹。”戴安娜解释道。
夏洛特眼睛一亮道：“那挺好的，天然的抽风机，避免了炼制药剂的气体污染深渊环境。”
深渊的地理环境决定了空气不会太好，他不愿意在中心地带建厂就是这个原因，到时候整个深渊的空气里都弥漫着药剂的气味，那他的罪过可就大了。
这里虽然偏了点，但按照戴安娜说的未来规划，深渊的治安必然会不断变好，那工厂建在这里也就不用太过担心治安问题。
关键是空地足够大，未来扩展的空间也非常足，是个相当不错的场地了。
虽然杂草丛生，但地势非常平坦，不需要额外进行平整，清理一下就能直接建厂。
“我觉得这块地不错，就定在这里吧，我们可以签订合作契约了。”夏洛特看着戴安娜说道。
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