第1802章
然后是另外拿的那块地。大家讨论了很多方案,目前比较倾向于修一幢公寓楼,二十平米左右,里面可以设计客厅兼卧室带厨房卫生间,适合单身青年或者小夫妇,目标人群主要是工业园区那些企业工作的年轻人,当然也包括各乡镇到县城打工的年轻人和买不起套房的家庭。叶三省还建议可以联系一些品牌酒店和连锁酒店,如果他们有意向,可以按照他们的需要进行规划和建筑。当然,万不得已,还是只有老老实实地修建住宅楼,不过那就得面对其它十来个楼盘的正面竞争。
最重要的还是资金问题。
首先是文化山房,当时吕治淮是以招商引资,项目引进的方式入场的,这个项目是要打造新城和文化的文化地标,包括一个文化大剧场,一个公园和一个文化文化研究中心,也可以称为文化的文化产业中心,提升整个文化新城的品质,当然,文化政府方面也有一些要求,比如进场和开发时间,不能破坏整个山体本来面貌和植被,开发面积控制在某个程度和范围,基础设施完全由开发方负责等,最优惠的条件是土地出让这块,只是象征性的收取费用,如果相关部门非要计较,还是能够找出很多问题,但是这次城推会特殊一点,欧阳坚现在跟姬中恒关系也特殊,文化东部新城同样特殊,所以这算是特事特办,也可以说是吕治淮捡了一个大漏,捕捉到了一个最好的机会进入文化东部新城的开发,但是无论如何,看似占了大便宜的背后,还是要承担巨额的开发资金压力以及销售压力。
众志公司做为跟吕治淮联合开发一方,表面上是五五占股与分成,实际上是吕治淮投四分之一的开发资金,到时享受五分之一的利润,而且不参与管理与运营,整个文化山房的启动资金六千万已经陆续投了进去,夏敏家的建筑施工队已经全面开动,按照协议,只要基础工程完成,开发方众志公司就要开始按照工程量按月或者按季支付,虽然夏敏也是众志公司的股东,一两次拖一拖没关系,但工程款还是必须要支付的,资金问题必须解决的。
叶三省说在预售之前,估计得有几千万资金的缺口,还不说立即启动另外那块地,私人借贷既麻烦利息又高,我看还是向银行想想办法,我这两天约一下建行那边,看看他们是个什么态度。
喝了酒又去唱歌,大学生竟然慢慢恢复状态,再次跟大家一杯接一杯地对饮,叶三省坐到袁野身边,交流岳兴的看法,袁野建议,说他老师很正直,可以哪天去拜访一下,叶三省说好。
第二天晚上的酒宴安排在电业局食堂。
说是食堂,不仅包间装修丝毫不逊于外面的酒楼,菜品也很高档,山珍海味,陈年名酒,显示了电业局的财大气粗和马腾的热情。
马腾可能早就接到了蒋尔云的招呼,把傅颖安排在蒋尔云身边,然后再把叶三省安排在傅颖身边,酒喝到一半,蒋尔云说,傅局,小叶想请你帮个忙。
傅颖微微一笑,说我就是说,怎么今晚走了桃花运,一左一右两个帅哥,原来是设了陷阱啊。
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