第464章 有客户
程康给尹燚约的管理人要下礼拜才能来面试，尹燚便出去和大家交流一下就离开包子的工作室，去书香雅苑。
聘请职业管理人不是尹燚一时冲动，是之前知道包子团队有这么一个人就有想法。
尹燚很清楚明白自己的劣势，她不擅长管理，也不擅长创作，让她屈于人下当个打工仔她也不愿意。
一下去学习那么多东西并融会贯通也很难，那就专业的事交给专业人来做，她就负责自己一个直播间，以及指导她旗下的网红去拍短视频。
后台运营的事交给后台，不让自己被工作捆绑。
书香雅苑附近几个售楼部都很热闹，客户很多，只是每个楼盘都少了中介的身影。
修房的机器开的嗡嗡响，可以看出限购没有拦住真正想要购房人的脚步，只是把中介拒之门外了。
城里的中介都到非限购区域活跃，城里很难再看见一排中介拿着展架在各个路口摆点。
尹燚忍不住嘘了口气，这才是开始，以后中介的路会越来越难，房地产行业失业人员会越来越多。
而这群在风口挣到钱的人，还能适应一个月两三千的低收入高付出工作吗？
尹燚摇头，很难，她做了销售再让她坐办公室都适应不了，这群人更难适应。
尹燚刚把车停好，就见谢笕钰从售楼部走出来，身边跟着两个大腹便便的中年男人。
谢笕钰一眼看到尹燚，“刚好，业主来了，你们如果真的三层楼拿下， 待会儿找她谈。”
两个中年男人看见尹燚瞬间眼前一亮。
他们不爱上网并不认识尹燚，但见尹燚是个面嫩的女孩子，就觉得这个生意可以谈，说不定还能占到便宜。
只是没想到下一秒，他们就深感失算。
只见尹燚直接走到谢笕钰身边，挽着谢笕钰胳膊，“怎么了？什么找我谈？”
两个中年人对视一眼，就知道怎么可能有人随便拿下三层公寓，原来是关系匪浅，这便宜估计占不了了。
谢笕钰眼里噙满笑意，“今天这么早回家？”
尹燚，“不提工作的事，我们还能处！”
谢笕钰摇头，好吧，看来工作不顺利，那就说点开心的事吧。
“这两位顾客打算看看你的公寓，价格合适的话准备买下来做酒店。”
“开发商没有整层了吗？我这是二手，增值税很高。”尹燚看向两人，没想到还是开酒店的，话说酒店很多房子不都是租的吗？你们直接买。”
“目前没有，后面的地审批也是公寓式住宅，交房要两年以后，不像你这个是准现房，下个月就可以交付。
两位大叔见尹燚懂行和谢笕钰也关系密切，也没什么瞒着，“你好女士，我们是喜宝公司的，其实有一点谢总说错了，我们并不是买下来做酒店，而是打算买下来做民宿。
在装修和家具上，比酒店会投入更多，所以我们考虑直接买下来避免不比要的麻烦。”
尹燚点头，“懂了，那你们随便看，我这三层公寓本来打算按照市场价散卖，卖不出剩下的也打算自己装修出来租出去，现在失去购房资格的人很多，我这水电气三通的LOFT公寓在市场上有绝对优势。
如果你们整三层拿，可以给你们优惠一些，低于市场价就没必要谈。”
两位大叔瞬间脸色很难看，他们找开发商不就是为了便宜，谁能想到书香雅苑这么偏的地方居然涨价这么多。
住宅涨就算了，好歹还有房管局管着，这公寓涨那么多，因为是商业产品，房管局压根不管，随意他们涨价。
以前不到6000一平的公寓，现在居然要一万一平，还有没有王法，还有没有天理。
最关键是还没有整层，更是让他们遗憾，当谢笕钰随意说业主要转手三层连着的，他们瞬间来了兴趣。
谁能想到尹燚第一句话就不是坐下来谈的态度，低于市场价太多就不谈，问题是高于市场价谁谈，他们又不是冤大头。
别以为他们猜不出来，跟售楼部管理层有关系，估计这三层公寓比原本对外卖的价格还低，赚那么多还嫌不够，真贪心。
“还看吗？”尹燚看着两人犹豫不决，个人卖家她还考虑便宜一点，公对公，尹燚就真没打算便宜多少。
“看看吧，来都来了。”两人一咬牙还是决定上去看。
“那行吧，我也上去看看，我还没看过，隔层做了吗？”
尹燚看向谢笕钰，谢笕钰摇摇头，“还没来得及，想着你是内人，把你的留在最后做，不过两位如果看上，不做隔层更方便他们装修，LOFT有很大的装修空间。”
“哦！”尹燚一想也是，隔层一层坐下来也几十万，不做也好，这还是她买房以后第一次卖。
按照现在的涨幅，就算以后公寓跌价了，她装修好出租也是稳赚不赔，真的要卖吗？尹燚有些舍不得。
两人没想到尹燚居然还不想卖了，尤其是上楼后看见对面的风景，对面是公园，以后不会有更高建筑出现在对面，尹燚的房子刚好看到公园全景。
郁郁葱葱一大片绿色，看的人身心舒爽，5.4层高几乎是公寓绝版，后修建的LOFT公寓只有4.9米层高，不做隔层太高，做了又太压抑。
尹燚这三层做隔层不是个子太高都感觉不到层高和普通住宅有太大区别。
楼下刚好还做了几套实体样板间，四人走进去一阵赞叹，麻雀虽小五脏俱全，这房子太适合小夫妻或者谈恋爱的小对象，很精致。
“尹小姐。”一路上双方交换了姓名。
“你看你房子都是清水房，我们装修都要花大价钱，我们是诚心买，你看最低价格你多少能接受，我们也合计一下能买下不。”
三层，价格是真不低。
尹燚直接翻出安家的外网，搜了一下书香雅苑的公寓转卖价格。
“你们真要买的话，交房到拿房产证需要两年时间，我想你们根本等不了那么久，我就需要一起快速下产权，这些都是需要经费的。”
两人开始擦汗。
“抛开这个不谈，我这边只管净收，不负责任何费用，市场价现在一万出头，我不知道别家怎么商量，你们三层都要我就算9500，低于这个价我不谈。”
两人松了口气，还好还好，没有漫天要价让他们坐地还价，他们其实已经了解过，好几户客户都是一万出头净收价卖的。
他们怕尹燚直接喊一万，这个就不好谈，九千五嘛，可以还价九千，也在他们承受范围。
“尹小姐，这个九千五是不是……”
尹燚拉着谢笕钰转身直接就走，还以为她开玩笑呢？低于9500一平，她是真的拒绝谈价。
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