第314章 合作
尹燚走进售楼部,闫丽坐在角落里,全神贯注盯着电脑啪啪啪的敲打,一边在笔记本上写着什么,这家伙读书这么认真就好了。
售楼部的物业也认识这几天当了好几天兼职置业顾问的尹燚,见她进来,先递给她一杯热柠檬水。
“谢谢!”尹燚端着水杯坐在闫丽身边,“昨天的鲜花策略成功了?”
“那必须的,这个楼盘马上清盘,终于可以休息一下。”闫丽只敢埋头回答尹燚问题,就不敢抬头,就怕数据错乱重新算,太多太麻烦。
“可惜你不在,如果你在估计有几组比较纠结的客户就不会跑了,对了,谢总接到了吗?他怎么会让你去接他,多耽误挣钱。”
尹燚干咳一声,耳朵人不知一热,明明知道闫丽就是随口一问,她就忍不住心虚。
“你忘了,他车在我这里,我跑一趟把车给他多正常。”
闫丽点头,“也是,给大老板跑跑腿是我们的荣幸,他们指甲缝里面漏一点都够我们吃穿不愁。”
尹燚点点头,可不是么,谢笕钰给他们的可足够他们吃饱了撑着。
“你区经上班了吗?吕总有几个资源想跟他合作,都是大开发商的楼盘,问他有没兴趣?
你知道他们两个有点矛盾,所以让我来问问,如果愿意合作,由你当主盘,帮我们带客户?”
闫丽这下终于舍得抬起来,“学府杏林要开新盘了?那块新地块的预售证拿下来了?单价多少?首付最低多少?总共有多少套房子?这次开发商允许中介入场了?多少点佣金?”
尹燚略有些惊讶的看着闫丽,“知道的挺多,我还以为你最近都忙着卖房,没空关注新资源。”
“我不关注,公司有人关注啊?从拿地开始,就有人关注哪个开发商拿下,什么类型地块。
知道是学府杏林的开发商,修的还是刚需住宅,公司的人都蠢蠢欲动,谁都知道把这个楼盘签下来能赚大钱,大开发商出品又有保障,不担心烂尾。
谁不想签,可是吧学府杏林好像不喜欢跟中介合作,他们的房子自己行销团队就卖的很好,压根不愁卖,那位吕总会让钟老板卖?
哪怕是一个点佣金,估计钟老板都会屁颠屁颠跑去叫吕哥,天知道我们多少客户自己跑去学府杏林买了。”
尹燚了悟,蛇有蛇道,鼠有鼠道,中介想要签下好资源这么早就开始做功课,也算了不起,不过大开发商确实不是那么好签。
诚如闫丽所说,品牌在那里不愁卖是一方面,人家养着行销团队,会管理说辞,怎么会让中介入场鱼龙混杂麻烦。
不过,谢笕钰给她的楼盘目标都是快销刚需,自然没那么多忌讳,刚需么,再大开发商也就那样,拿地便宜,房子贵不到哪里去,早点卖出去早点回款更稳妥。
现在大家搞零首付的房子都是上边睁只眼闭只眼,大约是缺点钱了,房产税收可是很大的入账,等财政那边不差钱了,想这么美的事几乎不可能。
曾经就有行业大佬分析说,这房地产啊对于国家来说就是夜壶,经济萧条的时候,就是尿急的时候,拿它出来用叫一个舒坦,经济景气了,又嫌弃它埋汰,恨不得往死里打压它。
纵观几十年房市,但凡国家大力鼓励老百姓购房的时候,就是自家钱袋子紧张了,希望大家多多买房多多纳税,那时候就是最好的购房时机,等库房缓过来了,房市又是高攀不起的时候。
“新楼盘叫书香雅苑算一个,我说的是几个楼盘,都是大开发商跟吕总关系不错,打算把外销渠道交给他。
但是他手下就那么多人,根本忙不过来,加上还有几个楼盘是外区域的,我想着肥水不流外人田,你来签,交给你们公司的人来带看,你作为主盘签约就有分红是不是。”
闫丽一听好几个楼盘,也不管是哪个开发商,疯狂点头,肯定有啊,必须有啊,主盘分10%,次盘20%客源方70%呢。
只要把合同签下,她坐着就能分10%,何乐而不为?
闫丽压低声音,“佣金多少,你们吕总要抽多少走?”
尹燚也压低声音,“所有楼盘佣金两个点,他让我多找几家中介,卖多了有跳点,他拿跳点部分。”
“现金奖励和带看奖励呢?”
尹燚摇摇头,这些吕毅没说就当没有吧,吕毅拿下的独家分给中介渠道,那是人家的人脉和本事。
他又不是做慈善不可能不赚钱,你清高,不愿意当二道贩子,大可以不签,市面上中介那么多,谁离了谁还卖不出去房子了?
“我马上叫钟睿过来,他肯定愿意签,没有就没有,大不了从佣金里面抽现金奖励,大开发商本来就傲娇,有的签就不错,哪里来的挑三拣四。”
以前钟睿为了签下这些楼盘,鞋底都跑断两双,没有搞下事,现在送上门的机会,必须签,再说是自己签,钟睿是区经负责审核合同,只要自己坚持他没有拒绝的理由,她现在可是全公司都注目的销冠。
“嗯,也是先聊聊,给你漏点风声,你可以先准备客户,等合同好了,让你们先入场半个月,成交不错,就不签别的中介,如果没达到预期目标,估计就要和别的中介合作。”
“我懂,你先告诉我就是对我最大的照顾,对了我忘了跟你说,这边我去年的佣金差不多全部到账,帝尊也在走结佣流程。
我要直接说分你业绩,你肯定不要,所以,你在安家这部分佣金,我走公司把税全部给你交了,你不用担心税的问题。”
尹燚错愕?税全帮她交了?她这边税率不低吧,安家能同意。
闫丽微微笑笑,“放心,没你想的那么高,我不会倒贴,安家养了一群财务知道怎么做,都是合规合矩的。
你那么重视交税,我肯定也注意,交的时候心痛,交完只感觉自觉纳税,全家光荣,脖子上的红领巾都格外鲜艳了。”
(https://www.zbwxw.net/book/3593479/9891695.html)
1秒记住紫笔文学:www.zbwxw.net。手机版阅读网址:m.zbwxw.net