第148章 新的机缘
“好了，不要想那么多，看我这样真的非常需们你们的照顾，要不我半夜想上厕所都叫天天不灵叫地地不应多可怜，这样我先去物业办理交接，顺便把锁换了。
甜恬你看看我们这里缺什么电器，你男朋友开车方便，锅碗瓢盆有缺的，你去买一下，给我家置办东西不用你倒贴，你只管去买，最好今天就能送货，送过来我报账。”
“姗姗，晴晴，你们回寝室去搬一些生活用品，尤其是我的电脑和键盘，要麻烦你们全部搬过来。
卧室全换新的不现实，咱们暂时先用寝室的东西，回头买新的洗了再换别的。
辅导员那边我给他打电话告诉他我们要暂时搬出来住，你们都是来照顾我的，他应该不会说什么。”
“总之大家分头行动，今晚我们就要开火暖居知道吗？”尹燚瞬间给所有人安排好工作。
“好！”大家见尹燚这么迫不及待，她们也迫不及待想住进这么好的房子，尤其是蒋晴晴，刚才黄媛姗小声跟她说，把卧室连通客厅阳台那间房给她。
她当时都有些绷不住，她不是独生女，她在家一直都睡得是阳台，家里爸爸妈妈一间房，弟弟一间房，爷爷奶奶一间房，只有她是多余的睡阳台。
她做梦都想拥有一间自己的房间，没想到这一天来的这么快还是同学给她的，一间独立的房间带大阳台，多么美好的一件事，哪怕是临时住住，也足够她满足许久。
此时在蒋晴晴心里再次想起尹燚说的话，买一套自己的房子，留在杏城，她再也不想回到老家去，她要留在杏城，她发誓。
见尹燚一下把所有人都打发走，玉霞非常佩服尹燚的管理能力，有些天赋真像天生的一样，让人忍不住服从，查看尹燚签的合同，确定没问题，“恭喜你啊，尹燚，第三套房！”
“同喜同喜，这可不是我的终点，麻烦你了霞姐，还要带我去物业！”
“小事一件。”玉霞在前面带路，尹燚跟在后面小心翼翼，这次这么快搬进新房，老天爷不会跟她过不去又搞她吧。
幸运的是，全部手续交接完毕，没出什么幺蛾子，尹燚立刻联系换锁师傅，把门锁进行更换，然后到售楼部做最后的财务签字，给三人发消息，万一回来，到售楼部找自己拿钥匙。
尹燚在等财务确认最后数据的时候，闫丽刚好带着一组客户让李云霄签合同，这是又卖了一套更名房出去？
这段时间都快卖一半出去，安家客户实力强劲啊，溢价都愿意买，还不会来售楼部问价，中介忽悠客户能力也没谁了，靠口才吃饭，中介这无本买卖做的真好。
闫丽也看见尹燚，见她坐在轮椅上，眉心一皱，和一起来的同事叮嘱一下，三两下便跑上楼。
“尹燚，你这什么情况？怎么坐轮椅。”
“运动过度，严重肌肉拉伤，小问题休息一段时间就好，你呢？最近成交怎么样？”
“还不错，每天或多或少都有业绩产生，倒是尹燚……”闫丽忽然想起什么，环顾四周一下，“待会儿你方不方便，我想跟你说个事，你帮我分析一下。”
“马上，我这边签个字，你可以跟我去房子那边谈，以后找我可以直接来房子这边，我长期会住这边。”
“学府杏林交房还有两个月，你怎么……你把他们那套现房抵扣了？”
“不错啊，连我都不知道那套房你居然知道了，现在消息很灵通嘛！”
闫丽被尹燚表扬，得意一笑，“钟睿想买这套转手卖出去，售楼部咬死150万不负责二次更名，他怄了好几天，要是知道被你买了更生气，你多少钱买下来的。”
“一百四十万！我这是捡漏了？”
“何止？”闫丽捂嘴透乐，“现在一期没满五年要交5.56%的增值税，裸房价格都在160万左右，更何况精装房，加上税，那套装修房据说预估价值180万以上，钟睿想赚差价，没想到被你截胡。”
“人算不如天算，心不那么黑想少赚钱早就买下了，这能怪我？”尹燚突然觉得这房子格外香了，果然知道是别人想要而又求而不得，心情更爽了。
“尹燚，好了，可以签字！”玉霞示意尹燚来财务这里签字，尹燚对着财务笑了一下，确认一下抵扣金额，立刻签字画押。
“好了不留你了，知道你急着入住，身体好点了再来售楼部玩，下个月有活动哦！”
“双旦吗？知道了，我一定大干一场。”玉霞笑笑便去做别的事情，尹燚示意闫丽先去忙自己的，待会儿细说。
闫丽直接推着尹燚的轮椅，“放心，如果这时候还需要我手把手签合同简直是无能，走吧，去看看你的漂亮大房子，我还没见过160平的大平层，一想想就觉得奢华极了，迫不及待呢。”
出了售楼部。
“说吧，发现了什么这么迫不及待要跟我说。”
“果然瞒不过你！”闫丽想了一下这个问题该怎么跟尹燚阐述，“最近二手市场有个奇怪的现象，我总觉得有问题，可送上门的爽快客户不知道该不该做这个生意，你帮我参考一下。”
“说说看，什么情况？”二手市场在动荡吗？她完全没感觉呢。
“是这样的，一群姑且称为投机份子，他们来我们公司找二手房，全找那种五年到十年房龄的房子，然后用外地农村人户口委托办理买房，一买就是很多套，那意思就是只要我们能找到，他们全部收！”
“炒房？”尹燚眉心一皱，现在就开始了吗？
闫丽摇摇头，“不是，他们找的这种房子，串通担保公司，给他们做高评高贷，房子几乎可以零首付买下来，他们只用付一个税费就得到一套房子，然后租出去，以租养贷每个月承担的月供非常少。”
尹燚深呼吸一下，还可以这样操作？
那她不是也可以这样搞，什么样的脑子想出这样的办法，太聪明了，她爸妈是不是也可以这样一人买一套，三年后卖出去直接赚一半，漂亮！
“那你觉得这样操作有什么问题？”尹燚还是觉得他们这样的动作更像是炒房团的操作。
闫丽却眉心更凝重，“我本来没有多大怀疑，他们给中介费很爽快，这种房子要找的话，一找一大把，毕竟他们不还价。
可是钟睿却不允许我们太多跟他们接触，钟睿的意思是，这群人是骗贷的，他们利用买房把房子搞到手，长期出租一年后，把房子二次抵押跟各大银行借贷，银行看到 他们评估价就会给他们最少都放首付款的接待，更甚至高于房子评估价值给他们放款。
他们收到款项后直接跑路，不还款留下房子被查封，老赖都是一群山区农民，几乎查无此人那种，而银行收房的时候又会发现有长期租赁合同在那里，想二次拍卖非常麻烦。”
“钟睿的意思到时候银行追责，如果发现都是我们公司办的，会怀疑我们是同伙，查封我们营业执照。
为了一点中介费，钟睿不支持，可我们店长却觉得有钱不赚是傻子，谁能给公司打一辈子工，只要赚够了钱，自己当老板去，所以你觉得。”
尹燚眼神幽深，还真是超级有用的消息啊，这消息简直价值万金。
“闫丽，你还不够业绩开店吗？”尹燚没记错的话，闫丽业绩早就够了吧，为什么还不当店长。
“我店长觉得我二手房能力不行，希望我再锻炼一下二手房能力。”闫丽忽然注意到尹燚仿佛看傻子一样的表情看着他，她其实这两天也发现哪里是她二手房能力不行，就是她的店长想让她再做点业绩她好分账。
真是脑子瓦特了，别人请吃两顿饭就把人当好人，她看重感情，别人更看重利益，真蠢。
“我知道了我回去就要求下个月开店。”
“嗯！接下来我跟你说的，你要牢牢记住，我们能不能共同发财全看你了。”
共同发财，闫丽立刻来了精神，这也让尹燚看到商机？尹燚真是太厉害了，难怪钟睿提到尹燚都是又爱又恨。
“首先，必须立刻回去跟钟睿说你要当店长，谁拦着你就离职，告诉他们你的态度明白吗？”
闫丽点头，尹燚不会害她，她立刻回去跟钟睿提要求。
“好，第二，去把你刚才说的，可以零首付的房子全部找出来，最好要刚五年的，装修过可以直接出租的，有多少找多少，尤其是房东同意零首付的，全部整理出来。”
“可是尹燚，找这么多房子干嘛，难道你要跟那些人学骗贷。”
“骗什么贷，傻瓜，你还没发现商机吗？零首付买一套房，租出去以租养贷，二十年后你就有一套房。
而且我刚才还跟我同学说，三年内房子绝对会涨价，我们拿下房子三五年转手卖出去，就能轻轻松松赚一笔，你说这种好事哪里找，况且我们那么多刚需客户，他们缺月供吗？
百分之80的人都是不缺月供，缺首付，你如果卖给他们，解决他们买房顾虑，你又大大方方赚中介费，不怕查多好。”
闫丽一下恍然大悟，是啊，为什么一定要把房卖给他们，卖给其他钱不凑手的客户不是很好吗？一般人可不敢断供，也不敢跑路，征信黑了是一般人承受不起的代价。
回头让戴承希回去跟同学们唠唠嗑，不信那群想要结婚的男生们不心动。
“三五年内房子会涨价吗？”闫丽有些不敢置信，尹燚怎么说的比钟睿还笃定，钟睿说的是可能，尹燚却是一定，钟睿处事和胆量不行，但是人非常谨慎，他说的话一般都是有理可据。
尹燚点头，“回头我也跟我学校那些女孩子说一声，她们挣的钱还贷款不是问题，让她们尝试买一套，这是她们唯一靠自己留在杏城的机会。”
“我明白了，回头我也也再买一套，到时候把我爸妈的信息拿出来，各自再买一套，这点贷款还三五年对我来说小意思。”
聪明，终于思维跟自己同步了。
“你不怕你父母趁着你不注意把你房子偷偷卖了？”闫丽虽然是独生女，可真的有父母不是那么爱孩子的父母，闫丽的父母就是，只是尽了职责，可他们更爱自己。
“办手续的时候，我去办个二抵，我不解除抵押，谁卖都没用！”
尹燚对着闫丽竖起大拇指，这姑娘终于立起来了。
“你不怕他们生气？”
“尹燚，现在我懂了一句话，经济基础决定上层建筑，我一个月的工资比我爸三年的都高，现在我回家我大伯看见我都让我坐上位。
我爸还能说什么，看我跟看散财童子一样，巴不得提前进入养老生活。”
闫丽觉得好笑，以前她在家毫无存在感，现在她爸妈争着讨好她，真让人觉得哭笑不得。
“反正多爱自己，记住我说的话，回去立刻要求当店长，整理房源，你发财的机会要抓住了。”
闫丽重重点头，她仿佛像是眼前的迷雾被拨开，看见前路。
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