第222章 调整

“嗯，林书记放心，您也看到了，现在这栋楼也最多一个月多点就交付了，我这边基本算在这里安家了，所以只要是县城有合适我们的投资项目我们肯定是优先考虑的。”

  “哈哈，好，感觉你小子这是被幸运女神照顾了啊，这短短一年时间，你这资产已经三个亿了吧。”林书记也挺开心的，毕竟要去招商引资两个亿可不是一件小事情，运用的人力物力真不好说。

  “我也觉得这一年内运气太好了些，教育系统这个订单算是打了擦边球，电子商务这块虽然是确实是凭我的直觉抢占了先机，品牌电脑只有我一家，所以截止月底我们已经实现了2.7亿左右的营收，8月份开始如果不出现竞争的话，  我估计8月份到年底正常还可以做一个多亿的营收，加上二手电脑等相关的，与去年就不会相差太大，不过这也确实有运气的成分在，如果不是突然到来的疫情大大加快了电子商务的发展速度，断然不可能有这种情况的，可能十分之一都不一定能实现。”我也是有些感慨。

  “那按你的预计，你这到年底还有个至少两三千万的进账啊。”林书记也是笑着说。

  “具体的这个就真不好说了，只是大概的预测应该差不多还有机会完成一到两个亿的销售额，品牌电脑下降可能会更明显，二手电脑是利润高，营业额不大，我们一个月完成一千多台的销售也只有一百多万的营业额，所以税收的事情不确定因素比较大，利润估计一千到两千问题不大。”我也是如实说道，并没有隐瞒。

  “那就好，按你现在的情况到年底至少是手握两个亿的现金了，有时候还真觉得你小子是我的福星啊，你这悄摸摸的就长大到一个豪商的地步了，现在在一线城市手握两个亿现金的人估计也不算多了，行，情况我了解了，你说的箱包城项目也基本上落地了，疫情期间我们也一直在推动调查和一些项目落地，只是疫情期间转移了注意力而且防控期间也不适合于搞建设，现在基本上放开了，就得重新把这事情放在首位了，你这一说我也心里有底了。”

  林书记今天原本是休息的，不过明显看得出来因为疫情防控期间耽误了不少事情，所以前面初步放开的时候可能还因为担心反复没有大力推动，这一基本上全国态势比较明显了就开始着手推进了。

  这些事情在县政府可能还不那么方便聊，不过在家里自然是相对可以放开一些来说的，所以这次林书记来访也算达成了一个新的合作意向，而且我也明确表态只要这边有合适项目就肯定优先考虑，这也算交个底了，只是还没有落实到具体项目中去而已。

  我送林书记一直到楼下才折返回来，一回家，安安已经睡觉了，我这才吃早餐。

  “你这人手的事情确实得抓紧了，这一年来虽然赚了不少钱，但是你这饮食完全没规律的，这都十点多了才吃早餐，晚上也经常要去忙网吧的事情，我们不能因为赚钱搞身体搞垮了。”

  “嗯，我知道的，已经从高级班里面谈好了两个学员过来帮忙负责电子商务这块的，到时候你带着小圆搞定这一块，前面两个就负责网吧的技术维护和技术方面的事情，另外机房原来的两个人，我准备抽一个人出来负责培训讲课，我就基本上算解脱出来了，确实没多少时间了，二楼三楼的谈判估计这几天就得最后出来结果了，已经谈了四轮了。”

  “是你前面说的开商场的吗？”

  “是的，他们准备整个租下二楼和三楼，做成县城最大的超市，据说有投资方投资，租金底价已经谈好了，但是增幅这块我们双方的预测有些不一致，最后我提议按照房租的平均涨幅来，他们说商量一下，估计这两天就会有答复了，而且这房子到月中交付以后，我们也得开始招租了，估计到时候我们两个都会比较忙。”

  “那你们定的租金是多少？”媛媛因为生娃坐月子，所以最近基本上没有管生意方面的事情。

  “现在谈的是11块钱一方，一层五万五千多，二层一起就是11万整一个月，毕竟是一次租两层，算给了一些优惠了，他们要一次签十年的合同，我前面说的是年增6%，他们只同意3%，所以我最后给定的是中山路这边前20家店铺的租金平均增幅来算。”

  “这个会不会涉及到扯皮啊，这个虽然是透明的，但是也不好说，我觉得你最好还是固定好一些，哪怕5%甚至4%都行啊，毕竟房子是我们自己的，租出去了就有收益，空在这里也没钱不是？”

  “我倒是觉得我们这里的商铺不太愁租的事情，其实从售楼情况就可以看出这里还是挺受欢迎的，不过还是按照你的意思来吧，便宜一些其实也确实没有问题，反正投资我们都已经回报两三倍了，这个算捎带的，而且是长期收益。”

  “对了，林书记找你是项目投资的事情吧，看你们聊了这么久。”

  “嗯，我基本上确定一个是耗材工厂，一个是箱包城，到时候看参与到什么程度具体再谈，另外就是我们电子商务这块的也可以适当增加一些投资，办公室现成的，人员可以从学员里面招，像这些箱包城项目如果有人进驻，我们可以合作卖产品嘛，做一个自己的品牌，工厂贴牌我们销售就好了，这个难度比电脑还小的。”

  “这些我就不管了，你看着安排吧，不过人手这块你确实得尽快安排出来了，好歹现在两三个亿家业的老板了，还老是冲在一线不好，而且你现在与政府这些关系相对会越来越复杂，打交道所需要的时间也就越来越多了。”

  “成，那我从今天开始调整，像今天就耽误上课的时间了，好在现在个人学员只要上一节课就好了，没有分批。”我们现在学员因为电脑足够是统一到上午一个班的，只是进度不同的中级班与高级班要单独讲课，不过也主要是另外两个已经算正式员工的学员在负责，毕竟这两个班加起来也就二十多个人，算单独带班一样的了。”


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