第三百六十八章 搞个蓄水池

　　这番关于房子的言论，也是孙行长第一次听到，他感觉不知道今天怎么回事，反正在眼前的这个年轻人那边，总是能听到很多很多非常新鲜的东西，虽然非常的大胆甚至有些离经叛道，

但是细细想来却会给人一种耳目一新的感觉。

孙行长是有人生阅历的，知道一旦出现了这种感觉，那就只有一个情况，就是和自己说话的人，绝对是有几把刷子的。

而刚刚蒋辰聊房子的一番话，也把之前已经开始开小差的刘静蓉，注意力给拉回来了。

房子这个东西，在零九年这个年代就已经成为了全民关注的话题。

因为从零九年开始，全国的房价开始飞涨，简直是一天一个样。

所以大家都开始神经紧张起来了，都想着要是继续这么涨上去的话，怕是这个房价要上天的。

到时候再不上车就永远买不起房子了。

类似的感觉，其实在今后的十多年会不断重复的上演。

直至二零二一年，达到了一个史无前例的高潮。

然后就开始了一个漫长的房价普跌周期。

这个周期，直至蒋辰穿越重生的二零二四年，还是在一直持续的。

所以蒋辰对这个事情非常有印象。

也对房地产，有了非常深刻的认识，本质上，蒋辰是很反感这个东西的。

“蒋书记啊，以前我倒是一直认为每个人都要买一套属于自己的房子，而且觉得这是刚需。

但是刚刚听了你的分析，我豁然开朗啊，其实有的时候所谓的刚需，并不是我们真正的刚性需要，而是有些社会势力营造出来的，灌输强加给我们的刚性需要。

只要多加思考，其实这些营销的内在逻辑是经不起推敲的。”

蒋辰听了之后，转头对着刘静蓉点了点头，但是并没有回复。

因为刘静蓉是自己的下属，而且之前从来没有插话过，所以蒋辰并没有被他。

但是他也想通过自己的这种不回复，含蓄的告诉对方，今后不要继续随意插话打断他的思路。

刘静蓉虽然只有二十七岁，看着年纪不大，但是能够这么年轻就在基层混到副科，自然是情商高手，一下子就明白了蒋辰的意思，于是其不好意思的冲着蒋辰点了点头，意思是以后自己会注意的。

蒋辰见此，才心满意足的继续阐述自己的观点，“因为房子实际上不是必需品，或者说在我们这个国情之下不是必需品，所以就可以用这个不是必需品的必需品，来吸纳大家暴涨的货币。

首先就是像静蓉刚才说的那样，通过营销手段让所有人都觉得买房子是刚需，一个人无论如何都要拥有属于自己的一套房子，才能够显示自己的成功，才能够找到自己的心仪伴侣，特别是男人更是要在这方面努力。

所以，这段时间才会有这么多网络段子和文学作品，乃至社会新闻，都在反复大肆的渲染一个场景，那就是因为男方没有房子，所以女方的家长死活不同意婚事，一定要等到男方配齐了房子车子之后，才肯答应专门亲事。

甚至车子都可以不要，但是房子必须要。

所以很多人戏称，说房地产就是典型的丈母娘经济，其实这句话是有一定道理的。”

“其次呢，各级地方政府也在这场轰轰烈烈的房地产盛宴中起到了推波助澜的作用，很多地方政府故意把自己的国储土地捂盘惜售，明明城市还是有很多地块可以被作为房地产开发用地的，

但是偏偏好几年都不拿出来招拍挂，而且甚至还故意放出一些内部消息，说什么这些地块要么用作兴建校园、医院、公园这些大型公用设施，要么会被开发为大型商业综合体，反正就是这些地块是不准备拿来做房地产了。

然后，现有的那几块少的可怜的地块，就会被当地所有人疯狂追捧，大家脑子里就一个概念，就是这么好的地段的房子，真的是买一幢少一幢了。

今后有钱也买不到这么好的房子了。

所以大家便开始了疯抢的节奏。

但是等到这几块地的房子卖的差不多了，然后当地政府又会像挤牙膏一样挤出来另外几块地。

反正就是控制一个标准，必须让社会上的需求永远吃不饱。

这样就可以保障房价上涨的充足动力，地方政府也可以在这场房地产盛宴中赚的盆满钵满。”

“正是因为房企的营销，外加上地方政府的推波助澜，这几年房地产的发展我们也算是有目共睹了。

而且我可以大胆预测，一直到二零一二年，这波房价的普涨都不会结束。

而且这轮普涨并不是温和的上涨，而是向上暴涨，是两三年甚至一年就能房价翻倍的那种上涨。

反正这种现象，大家都是活在社会中的，应该深有体会了。

我想说的是，其实房价的暴涨过程，就是超发货币实质蓄水池的筑牢过程。

其实上面早就已经想好了思路，这些超发货币如果不想引起食品衣服这些像空气一样的必需品的大幅上涨的话，那就必须在另外一个不是这么重要的领域疯狂的上涨，把大家手中的钱全部投资到里面去。

这样，就可以保障普通商品价格的基本稳定了。

大家因为看到了这些普通的商品没有怎么涨价，但是自己手头上的钱却多了很多，就会有了一种自己的财富已经在大幅增加的错觉感。

但他们却忘了去看看，只是这么短短几年的时间，房子到底上涨了多少。

我这么说，不知道孙行长您明不明白！？”

“其实我已经明白了一大半了，但是说实话，还是有些地方没想通.......”孙行长眼见蒋辰对他反问了，这才敢说话发言。

不然是真的不敢说话了，生怕一不小心把对面这位给惹急了，被说两句还在其次，最怕的是到时这位爷一不高兴就不说了。

自己好不容易有机会听到这些非常新颖爷非常深刻的东西，内心正在激动不已呢，可不能让这个家伙这么快就偃旗息鼓。

所以他现在说每句话之前，都要细细斟酌。

“我在想，虽然听着超发四万亿这件事情可能有不妥之处，但是如果把这些钱真的就放到房地产这个实质蓄水池里给蓄起来了，那也不失为一个好办法啊，毕竟经济是刺激了嘛，然后和大家息息相关的食物衣服这些民生物品，也没有涨价。

至于房子嘛，刚刚您也说了，并不是什么必需品......”


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