第412章 山顶缆车
有关这次交易,李嘉成始终认为,自己付出太多,收获却太小。
他想再争取一些利益。
就向丁贤游说:“鹤园街总厂的地皮开发,是由华记黄埔与长江实业在牵头,我们理应占据更多的投资权,不应该与其它发展商均分利润。”
他是希望提高地皮开发的收益。
丁贤却说:“按照我们早前协商的办法, 华记黄埔与长江实业只出地皮,其它发展商提供资金与开发,等同于我们什么都不做,却能坐享盈利,这已经相当划算,不需要再去节外生枝。”
这次联营开发商共有十四位,除了三位南洋华商外,其余注资黑石基金的客户全部加入了联营行列。
表面上, 鹤园街开发项目的最终利润,是由十四位开发商均分,但鹤园街的地皮需要给港府补上一笔地价,这笔地价大约有五六亿港币。
丁贤与李嘉成只出地皮,其它什么也不出,包括地价也不用出一分,那他们两个最终取得的利润肯定比其它发展商要多。
但鹤园街地盘非常大,而且位置处在九龙市中心,足以建设三十栋以上的住宅楼或者写字楼,利润实在过多,李嘉成觉得华记黄埔与长江实业作为地皮持有者,即使拿走一半盈利也是应该。
他不明白丁贤为什么执意让出这么多收益,就算是为了中华电力的支援人情,这份回报也太过优厚, 完全没有必要。
他继续劝说丁贤:“丁生, 你是依靠一己之力收购了中华电力, 大家虽然注资进入黑石基金,却没有帮上忙,你想回报大家的意图, 大家都很感动,但你一下子让出这么多利益,可有点不符合常理。”
丁贤听他一直在斤斤计较,笑道:“李生,你要是觉得吃了亏,那你可以单独追加资金,反正我不会更改任何注资与收益比例。”
李嘉成一听,登时闭上嘴。
如果丁贤不愿意增加自己的收益比例,那李嘉成也只能维持现状,他绝对不能单独行动,因为地皮属于华记黄埔所有。
丁贤是在收购长江实业持有的青洲英泥股份后,才做出联营决定,他拉上李嘉成一起作为联营牵头人,这已经是给了李嘉成面子,假如李嘉成独自提高注资比例,就意味着他要从其它发展商手里抢夺利润,这会导致他成为众矢之的。
丁贤自己提高收益没有关系,因为鹤园街地皮全是他的, 无论他想占有多少利润, 其它发展商都不会有意见。
那么,丁贤作为土地持有者,明明可以单独开发鹤园街项目,为什么一定要把利润让给城中十几位发展商?难道真是为了回报人情?
肯定不会这么简单。
前几个月嘉道理家族给华记旗下产业断电,为了防止舆论攻击,嘉道理家族曾经降过一次电费,丁贤需要把电费重新涨起来。
普通市民每月用电量非常少,电费涨几毫还是减几毫,对他们影响不大,即使有谁抱怨也干涉不了中华电力的正常运营。
但企业不一样,他们全是耗电大户,电费涨一次都会导致他们发大飙,并向港府申诉。
丁贤拿出鹤园街地皮分享,就是在给后续的涨电费做准备,这次的联营开发商有九龙仓、新鸿基、长实、新世界与恒基十四间企业,全是举足轻重的龙头企业,他们联合起来,足以影响九龙与新界的一半经济。
等鹤园街项目竣工落成,大家瓜分利润时,丁贤会趁机提出涨电费,到时谁也无话可讲。
话说回来,丁贤已经赚了那么多钱,为什么不能做一个慷慨的慈善家,常年让中华电力保持低电费运营,惠及广大市民不香吗?
一点也不香。
因为公众永远与大财团站在对立面,即使丁贤常年低电费,也绝对不会有任何市民感激他,背地里仍旧会骂他是吸血资本家。
作为中华电力的掌舵者,丁贤要做的是维护好九龙与新界的电力网络,执行最上乘的服务与品质,确保充足的电力供应,并实施符合市民人均GDP的电费价格,这已经足够。
慈善可以通过其它途径来做,不能与经营企业弄混淆。
搞什么低电费笼络人心,没有任何意义与效果,反而低电费会导致低利润,会让服务变差,会让电力供应不稳,最终会导致所有人对中华电力怨声载道,这才是真正致命的危机。
如今丁贤主动拿出鹤园街地皮,最终目的仍旧是为了中华电力的稳定经营考虑。
他也知道李嘉成的心思,又补充说:“我转让的港灯股份非常有价值,李生你拿到这笔股份,入主港灯就已经十拿九稳,港灯在鸭脷洲岛圈了二十公顷土地,兴建发电厂,地盘比鹤园街大了三倍,如果你将来拆建这处地盘,收益将会无可估量,又何必再惦记鹤园街这点蝇头小利?”
港灯集团主要给港岛提供电力。
发电厂位于鸭脷洲岛,这处岛屿紧挨着香江仔与深水湾,三面环海,地理位置极其优越。
前世李嘉成收购港灯集团后,他上任后做的第一件事就是拆建鸭脷洲岛发电厂,主持兴建媲美黄埔花园的大型住在社区海怡半岛,这一个项目让他进账几十亿港币。
其实研究李嘉成在香江本埠所实施的并购行动,每一次都掺杂有地皮因素,他收购和记黄埔是为了黄埔船厂地皮,收购青洲英泥是为了鹤园街地皮,收购港灯是为了鸭脷洲地皮,他不止能收获大量廉价优质的地皮,还能进行多元化拓展,可谓一举两得。
听丁贤提到鸭脷洲发电厂,李嘉成目光大亮,那是财富即将到手时的下意识表现,但他旋即就敛住兴奋神色,摇头说:“包生不是轻言放弃的商人,如若他坚持下场收购港灯,我胜算不大,最终能否入主这间公司,仍是未知数。”
丁贤却说:“包生他,应该不会再介入港灯生意。”
李嘉成忽有奇色,忙问:“你能确定包生会退出吗?”
“八九不离十。”
丁贤又话锋一转:“不过我要提醒你一点,即使包生退出港灯收购,也不代表你安稳无忧,香江仍旧有其它企业想要染指港灯。”
李嘉成微微凝眉,自顾讲道:“港灯市值超过四十亿港币,一旦露出并购风声,股价会像脱缰野马一样飙升,目前的香江商界,有实力吞下港灯的企业少之又少。”
李嘉成觉得,华商里边只有包玉港才有财力与他竞价,丁贤口称包玉港会退出,那接下来要染指港灯的企业是哪一家呢?
“丁生,难道有英资会参与这桩生意?”
按照前世的发展轨迹,怡和财团会在今年启动并购港灯的行动。
因为丁贤的穿越,已经严重干扰香江商界的原有事件,怡和到底会不会继续收购港灯,丁贤也说不准。
他猜测道:“去年怡和失去九龙仓与牛奶公司后,他们在香江的产业已经遭受重创,为了追求更多利润,他们可能会进行新投资,港灯是最适合的投资对象。”
从前年开始,丁贤就持有了港灯股份,而且举过一次牌,怡和财团对他非常忌惮,根本不敢在股市上与他交手。
所以丁贤持股港灯期间,怡和财团始终没有轻举妄动。
如今丁贤收购了中华电力,永远不可能再去染指港灯,这是政策限制,丁贤这么快卖出港灯股份也是出于这个缘故,港府不允许他同时持股两间电力公司。
而丁贤一旦脱手港灯股份,怡和财团可能就会无所顾忌。
听了丁贤的分析。
李嘉成并没有担忧的表现,他淡定的说:“我真心希望,对手是怡和,而不是包生。”
丁贤不由瞥他一眼,心说李超人是不是又洞察到了什么未来局势啊?
现在已经是1979年,等中英谈判结束后,怡和财团会毫不犹豫抛资弃产,进行大逃离,到时候他们旗下的香江公司都会成为烫手山芋,恨不得全部抛售出去。
如果怡和现在与李嘉成争夺港灯,即使赢了李嘉成,几年后也会重新找到李嘉成,让李嘉成做接盘侠,前世怡和就是这么干的。
李嘉成听闻怡和可能入场后,这么的镇定自若,想必是预判出了什么东西。
当然,这与丁贤已经没有关系了。
他的提醒点到为止,至于港灯的最终归属,他以后会当成热闹来看。
吃完早饭,把李嘉成送走,丁贤并没有去上班。
几天前他与嘉道理家族签署大酒店协议。
这份协议并不是纯粹的股份转让协议,其中还牵涉到一间公司的资产分割。
协议里有规定,丁贤把持有的三成股份转让给嘉道理家族,嘉道理家族则要把山顶缆车公司从大酒店剥离出来,转让给华记黄埔。
丁贤今天的行程安排,就是去视察山顶缆车总部,并走访一遍观光旅游的路线。
他的中环黄埔酒店位于花园道上,酒店南边挨着一座西式的圣约翰教堂,这座教堂旁边有一座圣约翰大厦。
山顶缆车的始发总站就在圣约翰大厦地下,总部办公地点也在这座大楼上。
丁贤从酒店出来,步行前方圣约翰大厦,也就隔了一百米。
丁贤来到圣约翰大厦前的广场上,先与前来迎接的山顶缆车公司临时总经理庄思琳汇合,然后登上大厦,前往总部办公室参观。
途中庄思琳不时汇报山顶缆车的情况:“这次我们接收的资产大致有三部分,第一是山顶缆车运营线路,第二是山顶广场开发项目,第三就是这座圣约翰大厦。”
山顶缆车其实是一个小型交通公司,运营线路只有一条,始发总站位于中环的圣约翰大厦,然后一路向山顶进发,等缆车行至山顶广场时,即是终点站了。
与市区的其它交通不同,山顶缆车主要是运送观光游客,海外人士到香江旅游时,被旅行社推荐的景点都包括山顶缆车在内,因为缆车线路是从低到高,一路爬升到山顶上,坐在缆车里,可以全程观摩香江城市的景致。
这也导致山顶缆车的资产比较单一,除了一条线路外,只剩下始发站与终点站的两处地皮,始发站被修建成圣约翰大厦,终点站被设计成山顶广场,目前还没有开工建设。
山顶缆车的总部办公室并不大,丁贤在里边转了一遍,见了见员工,很快就又离开。
坐电梯下楼的时候,丁贤问庄思琳:“整个缆车公司都已经被华记黄埔并购,你的任务也全部完成,今后有什么打算没有?”
庄思琳与老公关熙德原本是万宁药房的创始人,丁贤收购万宁药房后,庄思琳奉命调任山顶缆车财务部,作为内应进入大酒店集团,期间主持设计了山顶广场项目,并代表丁贤参加大酒店的股东大会,深得丁贤信任。
如今丁贤与大酒店的交锋彻底落幕,成功并购了山顶缆车公司,庄思琳也已经水涨船高,被华记黄埔提拔为临时总经理,只等丁贤签署任命文件,就可以正式转正。
她道:“丁生,山顶缆车的管理团队走了一大半,总经理与几位副总都是西洋人,他们唯嘉道理家族马首是瞻,目前缆车公司缺人手,我在财务部做了一年,对各方面都非常熟悉,愿意担起重任。”
“缆车公司太小,让你担任总经理,有点大材小用。”
丁贤对她另有安排:“我刚成立了家族办公室,负责我家内部的商业投资,负责人是胡慕芳,你应该见过她,她身边也缺人,我想把你调过去,与她一起搭档工作,你愿不愿意?”
庄思琳心里涌生喜意,她知道老板的家族办公室,管理着丁家的所有私人财富,这些财富从不对外披露,但绝对比丁家旗下的上市公司规模更大,相应的,家族办公室的权势肯定也更大。
庄思琳不假思索:“丁生,我听你安排,我愿意到家族办公室工作,但山顶缆车正处在动荡期,我现在就离开吗?”
“你先留任打理一段时间,等华记黄埔任命了新总经理,过来接岗后你再去找胡慕芳报道。”
说到这里,两人已经来到楼下的缆车总站。
丁贤要在这里搭乘缆车。
今天并不是节假日,人群却特别拥挤,丁贤找庄思琳问情况。
庄思琳指着人群说:“他们不是游客,而是tvb的工作人员,上周举办了港姐决赛,她们马上要代表香江去参加环球小姐选拔,为了宣传城市形象,要给她们拍摄一些短片,山顶缆车是香江地标,也在拍摄范围。”
一般来说,只有冠军才去参加环球小姐比赛,但今天不止来了冠军,今年获奖的港姐选手都随着tvb工作组赶了过来,等会儿要赶去山顶采拍素材,来给她们接下来的出道作准备。
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