第154章 买房大计2
买房图吉利，新楼盘开售时最抢手的便是双数楼层，还有朝南方向的。
最不受追捧的则是朝北以及单数的，所以经历了大约一年的销售，余下的要么就是楼层不好，要么就是朝向不好。
但张小权是新时代的年轻人，根本不在乎朝向跟楼层单双数的问题。
现在的房子都是三十层，空高也比较富裕，只要不是五楼以下的低层住宅，基本不会遇到没有阳光的问题。
不是有句话么，西晒也是晒，同样的紫外线，同样的能够杀菌。
张小权听着销售无比随意的介绍，很快看中十七层朝北的那一间房子。
单价一万五，总体面积是九十七个平方，实用面积七十多。
两室两厅的格局，并且还带着全套精装修，要入住的话只需要购买床铺跟客厅的沙发餐桌就行，其它的家电一应俱全。
“这套房单价一万五，如果按揭的话还有一定的优惠，家电是公司送的，全套西门子，基础装修的材料也是大牌，达到了环保标准...”
销售在张小权的要求下百无聊赖的介绍着，有气无力，给人一种疲惫的感觉。
也难怪他会如此，这个楼盘是好几年前建造的，刚刚开售时门庭若市，购房者需要排队抢号，销售人员根本不需要费唇舌就能拿到丰厚的提成。
现在却已经接近尾声了，稍微有点关系的同事都被公司调去了新小区，拓展新的楼盘。
而像他这种没权没势的就只能守在这个毫无油水的地方养老，调到其它楼盘几乎成了奢望。
年轻销售已经有两个月没有卖出一套房子了，每个月只能拿着微薄的底薪过活。
正当他的耐心即将消耗殆尽时，面前那位学生打扮的客人忽然问道：“首付比例是多少？按揭多长时间能够办下来？”
销售还没反应过来，干他们这行凭的就是个眼水，一名优秀的房屋销售，得在一大群顾客涌入售楼部之后，在其中分辨出谁是真的想买房子，谁又只是看看而已。
他干这行很多年了，按他的经验来看，那些一进来就咋咋呼呼询问绿化容积率等专业问题的一定是看客。
问的问题虽然专业，但却并没有下订金买房的决心，即便要买也要货比三家，这个时间往往在三到六个月不等。
而真正的购房者往往不会问那么多，目光全在样板间或者沙盘上。
这样的一般都是提前做好了功课的，并且还准备好了购房款，过来售楼部就是为了签署协议。
面前这个比自己还要年轻的家伙怎么看都不像是后者啊。
并且对方太过年轻了，估计连二十五岁都不到，这种年纪大多是刚刚毕业而已。
就算要买房也是跟家里的长辈一起，浩浩荡荡的过来选购。
但这家伙却是一个人，所以销售便没把他当做目标客户。
哪晓得对方竟然询问首付比例以及按揭时间，销售有些吃惊，但还是将基本情况告知了对方。
“这位先生，这套房现在有优惠，如果今天签约的话总价还可以适当打折。”
说到这，他有些不相信的道：“不过首付比例是百分之三十，算下来得拿四十多万，先生您带了这么多钱么？”
本以为对方会知难而退，哪知张小权点点头道：“这套房子不错，我要了，你帮我算算吧，我看看带的钱够不够！”
“什么？”销售心中一震，没想到对方真要当场购房啊。
买房子可不比买其它东西，属于人生最重要，也最为贵重的大件商品。
就算是开公司的百万富翁或者千万富翁也没有如此随意的，一般都要斟酌一番才会出手。
面前这个年纪不大的小子如此利落，简直颠覆了男销售的三观。
不过看对方那副笃定的样子，又不像在晃点自己，想到这，他脸上不自觉浮现出浓烈的笑意。
整整两个多月没开张，难道今天就要成交了？
激动下连连点头道：“没问题，您来贵宾室坐坐，我替您好好规划规划！”
销售人员的脸就是六月的天，说变就变，从态度冷漠到热情似火也不过间隔了区区一分钟而已。
张小权已经下定决心买这套房子了，于是跟随对方进入了贵宾室。
说是贵宾室，其实就是个办公室，一张桌子一排沙发，透明的玻璃墙正好对着售楼部中央的巨型沙盘，坐在沙发上看去显的格外壮观。
男销售倒了杯咖啡过来，又客气的递上自己的名片，介绍道：“先生，我叫李子俊，是滨河花园的售楼部经理。”
“您是准备按揭购买这套房子么？”
张小权如实回答道：“没错，总房价需要一百四五十万，我暂时没这么多钱。”
李经理连忙符合道：“现在哪还有全款买房的啊，房贷利率才四点五，正是最划算的时候。”
“好多做生意的都是贷款，毕竟现金留在手上才会创造更多的机会嘛。”
“这样，我帮您好好算算！”
说着，李经理拿出计算机飞速的敲打起来。
先前介绍过，张小权看中的那套房子是97个平方，按照一万五的价格来算，总房价就是1455000元。
首付百分之三十，也就是需要拿出436500，不过滨河花园三期已经接近尾声了，开发商有一定的优惠。
最后算出来又优惠了两三万，首付相应减少，需要支出四十二万，而还贷的年限是三十年，每个月四千九百块钱的房贷。
“张先生，这个计划您看怎么样？两年之后如果您有闲钱，也可以提前还款！”
首付四十二万，张小权身上却只有三十七万，他苦笑不已，但这套房子确实好，所以只得道：“我身上钱不够，要不你等等，我找人挪一挪。”
听见这话，李经理脸上闪过一丝暗淡，不过还是笑着回应道：“没问题，张先生，咱们滨河花园是二环线之内，交通发达，未来还有地铁五号线经过，真的很适合投资...”
他正准备详细介绍介绍，售楼部门口忽然传来一阵喧哗声，就听见一个妇人叫道：“李经理...”
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