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第五十六章 夏县长的人情


  “阿仁,实话跟你讲,我当初想着好好的将城北区域发展起来。

  所以就拉来了这家开发商,希望能够带动城北的发展。

  相关配套也已经规划进去,但是政府没钱,所以才拖延了下来,这也让开发商很不满。毕竟人家也是看我的面子过来的,结果现在搞成这样。”

  通过对话,李健仁也懂夏一凡的意思了。这位当初想着做出点政绩,于是把发展城北作为首要目标,也找来了开发商。

  开发商也做好了规划,一期小区建设也已经接近一半,但是政府承诺的配套设施却因为资金的因素没有跟上节凑,导致小区销售状况很不理想。

  夏一凡也去找过了相关单位,但是让各方想想办法,但是毕竟都是吃财政饭的,钉是钉卯是卯的。一下子也挤不出那么多资金出来。

  而银行那边,只能帮忙贷出部分,毕竟总投资大几百万的项目,没有任何抵押物,银行也很难办。而且毕竟分属不同的系统,县政府也没有权利要求银行必须给贷出来。

  所以,才希望引进超市,拉动地方消费,从而带动房产销售。这个想法很对,在后世,如果说小区旁边规划了一座大型超市,那这个小区肯定能火。如果在加上一所不错的学校,那就更加紧俏了。

  土地虽然打折价,但此时本身小县城土地价格并不算贵,并不需要花多少钱。

  主要是建设费用,一千五百平方一层,建造两层甚至三层,再加上为未来预留的停车场,以及留出部分出租做餐饮这类的,那就需要将近三千平方。

  参考之前瑞祥大厦的价格,估计费用要200-250万。而工期至少需要半年时间。这还没算后期装修的费用以及时间。

  “夏县长,我刚刚大体算了一下,建造一座大型超市,同时考虑配套周边设施,总费用应该在300万左右,而工期差不多十个月时间,最少也要半年时间。我也不讳言,对我来说,这笔投资至少目前来看,是得不偿失的。”

  “阿仁,这个我们当然清楚大概的费用,也知道你挺为难,这次算是我私人欠你一个人情,银行那边我会帮忙协调,看能不能借出一笔低息贷款,毕竟你们超市的规模在这,银行那边应该可以说通。”夏县长很诚恳的看着李健仁。

  到了这个时候,如果阿仁还不答应,可能就有点不识抬举了。于是,只能很勉强的点了点头,答应了下来。

  夏一凡大喜过望,本来都不抱希望了,但阿仁还是答应了。这个人情可欠得不轻啊。毕竟也是涉及到几百万的投资,而且很可能最初不会产生盈利的。

  夏一凡站了起来,握住李健仁的手,笑容满面,“阿仁啊,这次你帮我大忙了。城北区域是我一力主导的开发项目,我希望能够见到成绩,这一点没有什么可避讳的。但你能在这个关键节点出手相助,我很感激。”

  李健仁也同样笑容相对:“夏县长客气了。我也算是为家乡建设出分力吧。”

  “阿仁,之前你提到准备开拓金陵市场,说不定我这里,倒是可以帮上忙,这样,我写个电话给你,这是我三叔的秘书宋正图的电话,回头我帮忙打个招呼,在不违反纪律的前提下,给予一定的支持,还是可以做到的。”

  李健仁一直没有主动提及他三叔的关系,也是怕显得唐突,或者有交易的感觉。这次有夏一凡主动谈及,他当然开心不已。当即就向夏一凡表示了感谢,并且郑重的表示,不会有让对方为难的地方。

  夏县长一行,开心的走了,也算是解决了一桩大事。

  李健仁将公司高层又叫了进来,将事情的来龙去脉也稍微讲了下,让张家强派人去对接相关事宜。而张家强还得尽快去将需要注册等等事宜处理好。

  至于后期的建设一块,目前还没有名目,实在不行就找一建或者二建来承包。

  众人虽然有点不理解,但还是坚决的执行。

  大家准备散去,伍成才却被留了下来。李健仁拿起一张小纸条,递了过去,“这是逸苏省常务副省长的秘书宋正图的电话,我这两天会先打个招呼,你去金陵后,上门拜访一下,但是尽量不要麻烦人家,除非迫不得已,好钢得要到刀刃上。”

  伍成才点头离去,而李健仁却感觉一堆的事情要处理。

  无巧不巧书,这时电话铃响起来,李健仁走了过去,拿起电话,接了过来,“喂?哪位?”

  “阿仁,我刘伟铭,你记一下地址,我让人找到殷继东了。他现在住在城东葛家村的一个民房内,估计是租的房子。你晚上可以去找他,白天好像出去干活了。”电话那头传来刘伟铭的声音。

  李健仁急忙把地址记了下来,“好的,刘叔,谢谢你啊,这次又麻烦你了。”

  “你今天跟夏县长谈得怎么样了啊?提到城北的问题了没?”电话那头刘伟铭一脸的微笑,左手抱着电话,右手拿着水杯。

  “刘叔,你都知道啊,夏县长今天都跟我说清楚情况了,一开始我也挺纠结,但是后来还是答应了下来。”李健仁如实回答。

  “我知道,对你来说只是稍微有点困难,但还不到解决不了的地步,但对夏县长而言,却是关系到能力的问题。

  他刚来我洛河县,第一炮就打到城北去,如果不响,岂不是让人笑话。我没有告诉你,是让你自行抉择。好坏都自己承担,这样更好。”

  通话进行了十来分钟,刘伟铭也给予了很多的指教,让李健仁受益匪浅。

  他又坐了下来,没有做任何事,而是在思考着,后面的计划调整。

  一是超市的市场拓展计划这点毋庸置疑,必须坚定不移的继续走下去,而且要加快步伐的走下去。

  二是房地产的项目开展,这点需要配合超市的拓展计划同时进行。

  今天晚上先去拜访下殷继东,如果合适的话,那么就可以安排他去实施。如果不合适或者人家拒绝的话,那只能去金陵市进行招聘了。

  三是城北的超市建设,这也同样需要有人来跟进,但是目前他手上并没有相关懂行的人员来执行。

  规划、建设的事情可以交给一建或者二建来做,但他这边肯定需要一位懂行的人来把控,谁的钱都不是大风刮来的。

  四是明年三月份准备投入股市的资金,需要想办法,越多越好,他后期需要更多的资金去拓展市场,虽然超市是个赚钱机器,但是现在作为扩张时期,只能一次次的投入进去。

  只有等他在国外巨头以及国内大型企业的夹攻下,生存下来,那时才是自己赚钱的时期。

  五是将来即将来临的互联网浪潮,是不是要去参与进去,参与的话,那是一个吞金兽,前期的投入不会少的,肯定是以千万级别算起,除非到时候融资。

  但他并不打算放出去多少股份,除非需要战略投资的时候。普通的投资根本不能为他带来什么,也没这个必要。

  至于更远的,李健仁现在也没有办法考虑更多,只能先期做好三至五年的规划,然后再看具体的执行情况来定。

  如果他被国外巨头们围剿而惨败,那么也就没有后面什么事情。但是如果他获胜了,那么他就有充裕的资金,去做自己想做的事情。


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