第一百五十八章 产业园区的规划

　　千寻科技既然已经成立并开始运作，那么必然是朝着国外上市而去的。那么公司也就需要有长远的规划，这一点，李健仁相当清楚。这也是他打算建立千寻科技产业园的初衷。

　　而关于将来的发展规划，除了公司高层知晓以外，他还需要跟市政府方面沟通，争取得到政府的支持，那样他需要建立的园区才能得以实施。而这就需要吴开权出面去处理。

　　从今后的发展方向来看，其实金陵市并不是最合适的地点，无论是魔都、京城、鹏城都有更合适的土壤。但是没有办法，谁让李健仁就是逸苏省人，更何况他在金陵上学，在金陵他更能掌控公司。

　　“吴总，我的想法是，你近期就跟市政府去沟通，把我们的一些想法跟上层也汇报一下，争取拿到几百亩地出来，这样才能让我们的园区规划施展开来。”李健仁对着吴开权说道。

　　“这点没有问题，我这两天就去。”吴开权点头道。

　　“我的想法是，你们和健辉地产那边合作，因为目前的千寻科技是没有这笔资金能够开发科技园区的，而健辉地产则是没有问题。我们可以先期由健辉地产开发，然后暂租给千寻科技，等将来千寻公司产生盈利，可以选择租或者直接买断，这都是可以商讨的。你可明白我的意思？”李健仁差不多将意思说明白了。

　　说白了就是，千寻科技总投资额大概在三千万美金，但是这是不包括产业园的。如果他李健仁再拿出钱来投资产业园，这笔资产是不能算到千寻科技当中。除非现在吴开权、江一晨也相应的拿出资金投资建设产业园。

　　但是，这是一笔不小的投资，可能达到十亿以上，他们俩是不可能拿得出这么多的资金。如果选择稀释股份，那么俩人的股份将被稀释到很低的程度，这也是他们无法接受的。所以，李健仁的意思，他来投资，但主体放在健辉地产方面。

　　吴开权思考了一会，感觉对他们而言，并没有任何的利益损失。资金有李健仁出，他们将来如果做成了，完全可以将产业园整体打包买过来。到时候是整体股东的钱，公司可以得到一笔优质资产，而个人却没有损失，这何乐而不为呢。

　　“李总，我这边没有问题，到时候我会将情况跟江一晨说清楚，相信他也没有问题的。”吴开权思考后，给出了答复。

　　李健仁点了点头，千寻科技是股份制公司，虽然他是大股东，但也必须跟两位达成共识，才能推进很多事情，这也是没有办法的事情。不像健辉超市，虽然有个小股东吴家民，但基本上不妨碍他的决策。

　　“吴总，我是这么考虑的，第一，肯定是千寻科技的总部大楼，考虑到将来人员的扩充之类，我打算按照万人的规模来打造。那么就至少需要四、五十层才行，或者一系列的建筑群，具体的让健辉地产那边规划，你们配合；

　　第二，员工公寓，同样的要配套起来，这么多员工，你让所有人出去租房或者买房，这不现实，将来甚至我们可能还要盖自己的学校；

　　第三，生活区、运动区、娱乐区等功能区域，也需要慢慢的跟进；这就像一个生活集群，相关配套都需要跟上，所以，这是一个很大规模的项目。不是一朝一夕就能完成，我估计至少需要几年的时间。

　　这也是我力主由健辉地产来主导的原因之一，凭千寻科技，除非上市后，取得不错的成绩，否则是不可能做成的。而我也希望大家同行协力，把这件事做成。我来提供最好的后勤服务，你来管理好公司，而江一晨则是开发出最前沿的产品。”

　　李健仁把自己的构想大体上跟吴开权开诚布公的谈了谈，他也希望得到吴开权的全力支持。这样他在公司才能有力推进他的想法。

　　至于江一晨，因为只要负责技术一块业务，他也暂时插不上手，也尽量的不插手，让他们去发挥。而自己则是提供一些思路，将前世感觉不错的某个模块可以加进去，推动产品的整体发展，那样也就足够了。

　　吴开权听了李健仁的想法，感觉自己的格局还是小了点。这位老板就那么有信心一定能让千寻科技上市？万一哪个环节出现问题，上不了市，那么就是数十亿资金投入进去，可能捞不回来多少啊！

　　要知道，这所有的一切都是建立在能够上市的前提下，所作出的规划。

　　“李总，我们是不是可以缓一缓，一步步的来，万一千寻科技上市的路径不是那么顺利的话，你前面直接就投资这么多，可能将来损失不小啊！”吴开权友善的提出劝告。

　　李健仁呵呵一笑，“你放心好了，我心里有数的，千寻科技上市的问题不会太大。另外即使将来不能上市，我圈下来这么多土地，以及所建设的产业园，难道不是一笔资产吗？”

　　李健仁心里一点都不担心，其他的不算，光是到时候圈下来的地，以及建造的大楼，都可能值上百亿。所以，他才不怕。没有人比他更清楚，二十年后的金陵房价长成什么样。几百亩地，到时候绝对是个天价。

　　当然，这些话，李健仁无法跟别人说，只能在心里暗暗得意。老子以后就是只做个地主，也能躺赢。要知道他所有的超市地产都是买来的，而不是去租的，这在将来可以说是一笔巨款。

　　“吴总，我这是打算破釜沉舟了，所以，我也希望你们俩个跟我一样，拿出点勇气出来。到时候成就事业的时候，也是我们发财的时候。这话可能有点糙，但道理是这个道理。”李健仁有点虚伪的激励着吴开权。

　　不过，吴开权既然辞去思科的高薪工作，来到千寻，当然也是看好这块成长的可能性。要不然，他为了什么呢。所以，吴开权心里很清楚自己的将来都已经赌在了这家公司，不成功便成仁。

　　“李总，我心里还是清楚的，你放心好了，我私下也跟江一晨沟通过，我们都是奔着一个目标而来，这不是你一个人的事情，这可以算得上我们大家的事业。所以，你无需担心我们这边，我们跟你其实算得上一条船。”吴开权也很敞亮的把话说在明处。

　　李健仁听到吴开权如此说，那还有什么不放心的呢，他站了起来，拍拍吴开权的肩膀，“好，那我们就这么办，后面的事情就由你去谈了，我就不过多参与。如果有解决不了的事情，你再过来找我。”

　　吴开权将李健仁送到门口，然后转身离开，他去找了下江一晨。今天老板的话说了不少，他需要做个传声筒，将这些事情跟江一晨也讲清楚。毕竟现在大家都是同坐一条船。容不得这条船翻了。

　　当吴开权将今天的事情告知江一晨的时候，他还在带着几名工程师，在机房调试着刚到的几台设备。

　　听到吴开权转述完李健仁的意思后，他倒没有显得多大的兴趣，他现在更多的还是在技术层面，争取早日有成熟的结果出来，要不然一切都是空谈，所以，他并不是太感兴趣。只是让吴开权看着办就行。

　　吴开权也无奈的笑了笑，转身离去。这位首席技术工程师，对技术的追求确实到了废寝忘食的地步，连带着下面一帮子工程师，都跟着学，不知道是好事还是坏事。

　　不过这样也好，早日有成果，大家早日能够享受胜利的果实，这对所有人来说，都算不错。也没有必要执着于其他了。

　　吴开权走了，后面还有一堆的事情等着他去处理。


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